克而瑞昆明樓市周報（0418-0424）成交大幅下降

本期導(dǎo)讀

本周全市商品房成交19.61萬㎡，環(huán)比上周下降33.41%，相較上周，成交大幅下降；成交均價9735元/㎡，環(huán)比上周上升2.46%。

本周并沒有土地成交及供應(yīng)。

一周市場走勢

本周房地產(chǎn)市場成交均價與上周相比保持穩(wěn)定，但成交面積略有下降。

本周商品住宅（含別墅）市場數(shù)據(jù)

供應(yīng) 面積 0平方米 套數(shù) 0套 成交 面積 17萬平方米 套數(shù) 1827套 均價 8115元/平方米

商品住宅市場評述

本周全市成交17萬平米，較上周相比成交面積小幅下降。

本周成交均價8115元/㎡，環(huán)比上周下降1.16%，本周市場均價較上周基本保持持平。

本周星辰園一枝獨秀，獨占成交面積榜

本周住宅市場成交占比60萬以下總價段居于首席，面積段以70-90㎡為主。

本周住宅市場總價段成交結(jié)構(gòu)一覽表

總價段 套數(shù) 環(huán)比 套數(shù)占比 面積
（㎡） 面積占比 金額
（萬元） 均價
（元/㎡） 60萬以下 814 7.25% 44.55% 51946.77 30.56% 31044 5976 60-80萬 390 -22.31% 21.35% 35837.26 21.08% 27314 7622 80-100萬 278 -37.53% 15.22% 30654.45 18.04% 24938 8135 100-150萬 250 -33.69% 13.68% 32264.61 18.98% 29223 9057 150-200萬 62 -45.13% 3.39% 10373.16 6.10% 10518 10139 200-300萬 13 -48.00% 0.71% 2516.8 1.48% 3173 12608 300萬以上 20 -25.93% 1.09% 6374.15 3.75% 11722 18390 總計 1827 -18.73% 100.00% 169967.2 100.00% 137931 8115

本周住宅市場面積段成交結(jié)構(gòu)一覽表

面積段 套數(shù) 環(huán)比 套數(shù)占比 面積
（㎡） 面積占比 金額
（萬元） 均價
（元/㎡） 70以下 543 26.28% 29.72% 26227.19 15.43% 18353 6998 70-90 497 -21.36% 27.20% 41643.85 24.50% 32277 7751 90-120 369 -28.76% 20.20% 38139.33 22.44% 30805 8077 120-144 307 -31.08% 16.80% 40074.84 23.58% 32014 7988 144-160 32 -34.69% 1.75% 4806.74 2.83% 4248 8838 160-180 25 -50.00% 1.37% 4260.7 2.51% 3616 8487 180+ 54 -53.85% 2.96% 14814.55 8.72% 16618 11217 總計 1827 -18.73 100.00% 169967.2 100.00% 137931 8115

本周并沒有土地成交及供應(yīng)。

隨著5.1小長假即將來臨，各大房企也加大媒體投放力度，為5.1小長假吸引購房者。

項目名稱 投放
次數(shù) 營銷信息內(nèi)容 營銷信息來源 日期 媒體報價
（元） 實際投放金額
（元） 大宥城 2 完美售罄 都市時報/云南信息報 4.23 717200 322740 恒大金碧天下 2 五一大優(yōu)惠無理由退房首付1.8萬起 都市時報/云南信息報 4.23-4.24 646000 290700 俊發(fā)城 2 78-268㎡精裝學(xué)位房持續(xù)熱銷中 春城晚報 4.23 436700 196515 實力壹方城 1 住一環(huán)大宅讀師大附屬 云南信息報 4.24 426800 192060 恒大雅苑 1 五一大優(yōu)惠無理由退房首付2萬起 春城晚報 4.24 239300 107685 領(lǐng)秀知識城 1 1999元/㎡抄底昆明房價 春城晚報 4.23 239300 107685

數(shù)據(jù)來源：CRIC克而瑞房價系統(tǒng)

平面廣告展示

隨著5.1小長假即將來臨，各大房企也加大活動力度，為5.1小長假吸引購房者。

項目名稱 活動時間 活動地點 活動內(nèi)容 恒大雅苑 4.25 售樓處 4月25日，昆明恒大雅苑珍藏樓王盛大開盤，盡享五一節(jié)日特惠85折！首付2萬買兩房，首付3萬買三房，78-128平米樓王單位，認(rèn)購即送1600元每平米豪華裝修，真正拎包入住，實現(xiàn)高端人群品質(zhì)生活！ 海源高新天地 4.23 售樓處 海源高新天地目前推出兩種認(rèn)籌卡，辦理2000元/張認(rèn)籌卡開盤可優(yōu)惠2%，辦理5萬/張認(rèn)籌卡可享7%優(yōu)惠。項目商鋪面積為25-200余平，辦理10萬/張認(rèn)籌卡開盤可享5%優(yōu)惠，辦理20萬/張認(rèn)籌卡開盤可優(yōu)惠8%； 中航城 4.26 售樓處 4月26日，經(jīng)過幾個月的籌備，中航城項目售樓部正式對外開放，與此同時，項目邀請到了Beyond樂隊成員黃家強(qiáng)親臨項目售樓部現(xiàn)場，舉辦海闊天空音樂節(jié) 俊發(fā)城 4.25 售樓處 4月25日上午，由俊發(fā)地產(chǎn)與云南廣播電視臺攜手舉辦的關(guān)注青少年教育夢想公益電視大賽《少年中國夢》新聞發(fā)布會如期舉行。

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