成都華僑城作為華僑城集團落子西南的重點項目，一直不乏關注的目光。而近日的一則認購也再度將其拉至市場的焦點。
4月24日，華僑城（亞洲）控股有限公司公布，旗下非全資附屬成都華僑城所參與認購2500萬股成都文化旅游發展股份公開投標已經中標，認購價為每股10.61元人民幣(相等于約13.43港元)。
據悉，上述認購事項的代價為2.65億元人民幣(相等于約3.35億港元)，將由成都華僑城以現金支付；而認購股份相當于成都文化旅游發展經增資事項擴大后全部股權的約33.33%。
對此，相關接近華僑城亞洲人士向觀點地產新媒體闡述了交易的大致流程，“認購金額不大，而且是在對方公開掛牌出讓的基礎上，公司剛好以底價拿下。于上周五收到政府通知，公司已經中標。”
資料顯示，成都文化旅游發展是一家國有企業，由成都文化旅游發展集團及其全資附屬公司成都體育公司于2012年10月29日設立。
增資事項之前成都文化旅游發展集團持有公司股權95%，成都體育公司持有5%；增資事項完成后成都文化旅游發展集團持有股權63.34%，成都體育公司為3.33%，成都華僑城為33.33%。
“為什么要認購標的公司的股權？”雖然金額不大，但是認購此舉背后的緣由仍然值得令人深思。
“或許是由于雙方業務有相互配合的地方”。相關成都業內告訴觀點地產新媒體。“成都文旅的主營業務包括索道建設、管理和運作；高山滑雪；銷售紀念品；餐飲住宿。”
不過，在華僑城亞洲的公告上對于雙方合作是這樣解釋的，“成都文旅擁有優質資產并具有良好的發展潛力，認購事項為擴大集團投資組合的良機，有望為集團帶來滿意的回報。”
根據公告，成都文化旅游發展的主要資產是西嶺雪山滑雪場，景區內擁有快速交通索道和五星級、四星級、三星級酒店等配套接待設施。基于此，公司已經初步形成了索道+滑雪場+酒店的穩定業務模式。
截至2014年12月31日，成都文化旅游發展總資產6.08億元，凈資產3.65億元，收入1.49億元，純利（除稅及非經常項目后）5618萬元。
值得一提的是，除卻認購本身，華僑城亞洲近年來在成都的發展亦同樣令人關注。
據華僑城亞洲早前公布的2014年全年業績數據顯示，2014年華僑城亞洲共實現經營收入約29.48億元，其中成都華僑城項目2014年經營收入總額約為18.97億元。
具體來看，住宅及寫字樓實現合約銷售面積及金額分別約18.49萬平方米和約15.83億元；已結算面積及金額分別約18.31萬平方米和約15.29億元；已推出可供出租的商業物業面積約7.91萬平方米，出租率達97%。
而成都歡樂谷2014年營業收入約為3億元，較2013年同期增加約8%，年接待游客約258萬人次。
根據成都業內的說法是，華僑城集團在成都建造歡樂谷項目后，品牌效應相對提高，市場還是非常認可。但是由于項目在城北，對帶動周邊版塊價值不明顯，拉不起房價。
在上述業內看來，華僑城在成都這個城市對于版塊價值提升作用雖不及其他城市，但是從其去年在成都拿地情況不難發現，公司對于成都還是相當重視的。
據悉，2014年華僑城(亞洲)競得三個項目，其中兩個就是成都金和土地收儲項目和沙河源土地整理項目。
彼時，華僑城(亞洲)強調，上述新項目將有助于擴展集團的收入來源，提升集團整體回報。成都項目是其在成都地區深化成片綜合開發的關鍵舉措。
另外，據華僑城亞洲2014年年報顯示，其綜合開發業務共持有四個參股項目，其中，成都華僑城項目持股51%高于其余四地的項目。
對此，年報指出，于2015年，成都華僑城項目將銷售高層住宅、低密度住宅、多層住宅和寫字樓，可售面積約為25.08萬平方米。
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