怡合景苑現僅剩樓王板式住宅在售，且項目的板式戶型設計方正，空間利用率高，采光好，注重居住舒適性。項目打出七千多的均價與周邊樓盤相比有一定誘惑力，且項目周邊有多個小區包圍，所在區位居住氛圍濃厚，配套設施仍在豐富中。正在建設中的地鐵3號線距項目不足500米，業主未來通過軌交出行便利。且項目周邊對口學校有市機關幼兒園、高新一小和紅旗小學，有學區優勢，隨著區域內常駐人口增加、交通網完善和周圍環境的改善，項目未來的居住價值會進一步提升。
怡合景苑現狀
怡合景苑距市中心有一定距離，但業主可自駕車經人民西路轉東風西路后快速抵達，項目周邊有昌源路口、科光路口和美麗新世界小區，但途徑的公交不算多，業主乘K13路、56路和66路可直達往南屏街、小西門等地。建設中的地鐵3號線——西苑立站和規劃中的地鐵7號線——沙溝尾站距項目不遠，正如其置業顧問的宣傳口號“怡合景苑是地鐵沿線物業”，待2條地鐵線建成后，片區的交通通達性會大幅提高，項目的產品升值潛力可期。
開發商和合作伙伴介紹
怡合景苑開發商為昆明城欣置業有限公司，公司成立于2010年，相比周邊項目經典明苑的開發商，昆明城欣置業的知名度和開發經驗還有待發酵。怡合景苑由中興建設云南分公司和重慶富麗建司進行施工，中興建設云南分公司自成立以來，累計獲得中國建設工程魯班獎、優秀住宅小區金獎等多個獎項。
項目的物業公司為云南乾潤物業，該公司成立于2009年，之前負責過天怡峰景花園小區的物業管理，積累了一定的管理經驗。
怡合景苑樣板間一隅
市場評價報告
目前，怡合景苑周邊在建工程較多，包括房地產項目和地鐵建設，片區揚塵污染嚴重。近期，人民西路正在施工中，業主自駕車經過部分路段需要繞行。怡合景苑位于高新開發區城市主干道人民西路旁，項目距西市區城市主干道昌源中路僅幾百米距離，距二環入口西苑立交僅1.5公里，片區交通網還算成熟，不過，有地鐵3號線和地鐵7號線助力，區位優勢明顯，未來交通升值潛力大。項目內部的幼兒園預計在今年9月開學，紅旗小學明苑校區已在去年正式開學，昆十五幼兒園明苑校區也將在5個月后開學，關心孩子上學問題的父母可免去不少擔憂。
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