樓市即將反轉？恒大地產在昆收地收項目

3月19日下午，昆明恒大地產在恒大雅苑官方微信上發布“恒大地產誠尋土地資源”的消息，在昆明及全云南省范圍內尋找合適地塊或項目合作，據恒大地產方面透露：恒大地產比較希望尋求到昆明主城區三環以內面積較大的優質地產項目合作，不管是一手項目、合作開發、股權轉讓，還是通過招拍掛的方式，只要適合均可考慮合作。據稱，消息發布次日，已有一些昆明本地的意向方報名。

恒大地產尋求土地資源微信截圖

“激流勇進，逆勢而上，恒大地產誠尋土地資源”，信息的標題就很惹眼，從內容來看，“恒大集團重拳出擊云南，長期尋求位于昆明及云南省各三線城市地區范圍內地產開發項目，一手項目、合作開發、股權轉讓等各種項目操作模式均可。”長期、全省、土地項目均可、方式不拘，關鍵點一歸納，可以看出恒大的底氣十足，信心滿滿。

以這樣高調的方式尋地尋項目，我們印象中只有前兩年碧桂園這樣干過，不過那一次似乎并無結果，而在樓市走低，很多開發商甚至泥足深陷的今天，恒大這次公開收地收項目或許會有不一樣的結果。

其實在大牌房企中，恒大進入云南很早，時間是2007年，恒大目前在云南共運作三個項目，分別是恒大雅苑、恒大金碧天下和曲靖恒大名都。其中，只有恒大雅苑一個項目位于昆明主城，其余兩個項目分別位于安寧太平和曲靖。8年時間3個項目，并且昆明主城只有一個，這張成績單與萬科、綠地等相比，有點拿不出手，尤其在昆明這個全省制高點上更顯單薄。

昆明恒大地產相關負責人表示，此次合作的區域不限，昆明主城或是地州均可，但恒大希望能夠在昆明主城三環以內找到優質的，且面積較大的地塊或項目進行合作，如呈貢等周邊地區則不在考慮范圍之內。至于產品類型，恒大計劃主要用以開發住宅產品。

此外，該名負責人還透露，恒大3月19日發布此消息后，很快就有人表示有合作意向，具體數量和項目現在不便透露，不過目前提出有合作意向的地產項目都在昆明，這與恒大地產的期望比較符合。如此看來，恒大地產進駐云南后的第四個項目落地昆明的可能性比較大。

去年以來，昆明樓市一直不乏資金短缺、討薪維權、停工、并購等事件，開發商日子難過已經不是新聞，恒大地產此時主動出手，一方面確實是逆勢而上，另一方面，也趕上一個逢低買入、以較低成本增加土地儲備或直接獲取項目的絕佳時機。

去年，恒大地產全國銷售額超過了1315億元，是少數幾個完成銷售目標的開發商之一。2015年，恒大地產提出1500億的銷售目標，在樓市低迷的大背景下，壓力不可謂不大。有媒體報道，恒大地產在周二表示，自2月份以來恒大已獲得了1000億元的授信額度，此時擴張，應該有充足的資金準備。對于此舉目的是什么的問題，昆明恒大方面表示：昆明作為恒大地產的重點開發城市之一，加大在昆的開發力度是必然的，此次廣告的推出，也是出于公司發展的考慮。

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