據小編實地觀察，摩根道所在的滇池路片區，高端樓盤云集，卻略顯冷清，只因片區商業氛圍不是很濃厚，商業樓盤目前還不是很多，所以在昆明高端寫字樓嚴重匱乏的現狀下，摩根道審時度勢，從市場角度出發，選擇了寫字樓這一投資價值與日俱增的產品。而且它主要以靈活多變的戶型和集中資源、降低門檻等措施讓更多個人和企業在這里能夠可持續發展。
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摩根道效果圖
開發商和合作伙伴報告
摩根道由云南金成商業集團投資建設，金成集團不僅涉足房地產行業，更涉足礦業金融投資、金融債券、教育產業等多個領域。摩根道的景觀設計公司為云南木森城市景觀規劃設計工程有限公司。
摩根道的建筑施工單位為海天建設，浙江海天建設集團有限公司是一家具有30余年施工經驗的大型建筑集團企業。其業務范圍涉及建筑、房地產開發、勞務承包、建材生產及多種經營，擁有房屋建筑工程施工總承包特級資質。
摩根道整體實景
摩根道的景觀設計單位為云南木森景觀，云南木森景城市觀規劃設計工程有限公司成立于1998年，是一家專業從事景觀規劃設計，室內空間設計及工程施工的綜合性公司。
市場評價報告
放眼整個滇池路片區，大家便會發現許多已建或者在建的住宅項目，因為該區是昆明比較有名的宜居之地，所以開發商看到了商機，便在這里扎推建住宅樓盤；而今，隨著各種生態辦公理念的提出，滇池路片區的長駐人口也越來越多，商業配套卻成了片區的短板，于是許多開發商打起了在宜居之地建商業樓盤的主意，例如金產區的萬達廣場、潤城的八個商業大道，還有同樣位于南市區的奧宸財富廣場等等，南市區的商業氛圍也在逐漸濃郁起來，所以在這樣發展日漸成熟的商業氛圍中，摩根道的到來不會顯得突兀，反而會為南市區的商業發展增添羽翼。
摩根道細節實景
摩根道項目整體主要的業態產品為花園式寫字樓，寫字樓的面積區間為380—640平米，主要是為中小型企業提供辦公空間。目前，昆明寫字樓產品過剩，摩根道產品設計差異化，避開了與其它寫字樓雷同，項目以集中資源、降低門檻等措施讓更多個人和企業能夠可持續發展。
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