合金公寓項目位于市中心一環邊上，處于春城路、環城南路、吳井路等主要道路圍合的中心區域，享市中心的繁華，擁有便捷的交通條件、良好的教育資源和比較完善的醫療配套。雖然項目體量比較小，自身配套也比較匱乏，但是周邊有拓東小學、和平中學、十二中學、鐵三中等多所知名學校；第三人民醫院、昆華醫院、第一人民醫院等醫療機構就在附近，方便業主生活。項目于2012年年底即交房入住，云南房網近日實勘發現，目前入住率已達90%以上，還少少量的公寓房源、商鋪和車位在售，項目升值空間大，投資和自住都是不錯的選擇。

合金公寓營銷中心

合金公寓總共由3棟建筑組成，A棟和B棟是高22層的公寓，C棟為三層的獨立商業。兩棟公寓樓目前已經有幾家公寓式酒店入駐，加之購房業主入住率達到90%以上，公寓底商也有多家便利店、餐飲店、茶館等入駐，能夠住戶生活帶來便利。項目目前還有7套左右公寓、商鋪和少量車位在售，其中公寓位于B棟18層以上，均為87平米戶型，銷售單價為7500元/平米左右，總價將近66萬/套，首付50%，30萬左右的首付款就可購買一環邊的公寓，因為是尾盤清盤銷售，目前購房沒有優惠。

合金公寓小區實景

項目在售商鋪主要集中在C棟一層售樓部所在位置，據置業顧問介紹，在售商鋪主要是現在售樓部所在的一層，等房源差不多賣完的時候售樓部將分割開來做為商鋪銷售，預計銷售價格為2萬/平米。目前項目還有30個左右車位在售，售價為16萬/個，相比項目周邊車位15-26萬/個的價格來說，項目車位價格不算高，買過來即可升值。據置業顧問透露，項目目前的銷售價格相比之前已經下降了不少，此前項目的公寓價格都是8000元/平米以上，商鋪3-4萬/平米，目前項目均是現房，真正的零風險，而且快速辦理房產證明，房產證購房三個月后就可拿到。

合金公寓小區實景

項目小區內目前已經有多家商家入駐，包含餐飲店、酒店、銷售便利店等各種銷售、服務類的商店，主要為住戶帶來便利，隨著周邊區域的開發逐漸成熟，周邊常住人口的增加，商業氣息會越來越濃。面對目前市場上商品房住宅供大于求的局面，越來越多的人對于購房住宅投資保持謹慎的態度，而小戶型的公寓投資更受歡迎，當然，衡量一個物業保值程度除了地段還是地段。合金公寓以其優越的地段位置、臨近市中心的豐富配套成為投資物業不二之選，適合各階層居住所需。

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