天宇瀾山冬季踩盤(pán)配套篇：周邊各項(xiàng)配套均匱乏

天宇瀾山位于北部山水新城北京路延長(zhǎng)線(xiàn)與農(nóng)科北路交匯處，項(xiàng)目坐擁金汁河公園、牛欄江瀑布公園、春漫公園、盤(pán)龍峽公園等五大公園5大公園，一個(gè)亞洲最大的人工瀑布，生態(tài)資源十分優(yōu)越。項(xiàng)目?jī)?nèi)部有學(xué)校、生鮮超市、特色商業(yè)街、酒吧、兒童娛樂(lè)中心等多項(xiàng)配套，生活十分便利，不過(guò)交通方面目前僅有Z1、Z46兩趟公交車(chē)經(jīng)過(guò)項(xiàng)目，交通配套還需加強(qiáng)。

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項(xiàng)目自身配套

天宇瀾山公交站

天宇瀾山項(xiàng)目二期配有27000平米的濕地公園（該公園僅水景就有8000平米）、3000平米的生鮮超市，并有大面積的休閑廣場(chǎng)，樹(shù)陣廣場(chǎng)、帆船廣，還有商業(yè)街、酒吧、西餐一條街、兒童樂(lè)園、健身中心等。項(xiàng)目三期還將規(guī)劃酒店、辦公樓等。項(xiàng)目?jī)?nèi)部還配套有三所幼兒園、一所小學(xué)，目前市政府機(jī)關(guān)幼兒園、金康園小學(xué)已經(jīng)入駐項(xiàng)目。

周邊配套

天宇瀾山周邊的商業(yè)較為匱乏，小編踩盤(pán)的時(shí)候并沒(méi)有看到項(xiàng)目步行10分鐘范圍內(nèi)有商鋪，周邊居民告訴小編菜市場(chǎng)以及商業(yè)方面的配套要到龍頭街才有。天宇瀾山的交通也不是很方便，之前有Z1路公交車(chē)經(jīng)過(guò)，現(xiàn)在增加了Z46路公交車(chē)，不過(guò)由于數(shù)量不多，還是需要等待較長(zhǎng)的一段時(shí)間。周邊的教育配套倒是比較多，云南省農(nóng)業(yè)大學(xué)、龍泉小學(xué)、紅旗小學(xué)、武城小學(xué)、昆十中等在周邊，教育資源比較豐富。休閑娛樂(lè)方面公園較多，其他商業(yè)娛樂(lè)資源相對(duì)要少一些。

華潤(rùn)中央公園

周邊項(xiàng)目與同類(lèi)項(xiàng)目報(bào)告

天宇瀾山周邊有山水潤(rùn)城、融城昆明湖、華潤(rùn)中央公園、俊發(fā)城等多個(gè)項(xiàng)目在建。目前已經(jīng)在售的項(xiàng)目有俊發(fā)城和華潤(rùn)中央公園，華潤(rùn)中央公園的價(jià)格為6199元/平米起，兩項(xiàng)目相距較近，價(jià)格也差不多，競(jìng)爭(zhēng)也比較激烈。俊發(fā)城價(jià)格比起天宇瀾山要高，不過(guò)其周邊配套以及自身配套都比天宇瀾山要完善，并且是精裝修交房，不過(guò)兩者距離不遠(yuǎn)，還是存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。

周邊環(huán)境變化報(bào)告

天宇瀾山周邊學(xué)校

天宇瀾山周邊目前還沒(méi)有商業(yè)配套，要買(mǎi)菜、購(gòu)物都需要到龍頭街附近，步行10分鐘內(nèi)甚至連商店都沒(méi)有。周邊大多為在建的項(xiàng)目，灰塵較大，旁邊成熟的小區(qū)也幾乎沒(méi)有，因此各項(xiàng)配套還有待改善，不過(guò)待周邊幾個(gè)在建的項(xiàng)目建成后，周邊的配套也肯定會(huì)日益完善起來(lái)。比如之前只有Z1路公交車(chē)到達(dá)項(xiàng)目，目前已經(jīng)增加了Z46路公交車(chē)，交通比起之前要方便了些。

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