俊發城冬季踩盤配套篇：名校教育 繁華配套

俊發城是北市區一個較大的綜合體項目，項目位于司家營、龍頭街地鐵站附近，是以居住、辦公、商務、旅游文化為一體的綜合體項目。內部配套有人文古鎮、名人紀念館、歷史風情街區、博物館、藝術交流中心等，是俊發地產斥資100億打造的大型綜合體項目。項目規劃有4000畝，是俊發地產在云南唯一一個以俊發命名的綜合體項目，內部配套完善。

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俊發城沙盤

項目自身配套介紹

俊發城是一個綜合體項目，內部配套十分充分，項目內配有學校，去年俊發城與云師大附屬學校簽約，11所師大系列優質學校從幼兒園到高中全為名校資源。內部將有80萬方商業中心，可容納約30000戶，在內部還將打造56畝的人工湖。項目內配套有歷史人文古鎮、文化名人公園、抗戰名人紀念館、5A低碳智能辦公、歷史人文風情街區、大型名品購物中心、中央公園高尚住宅、5星級環保酒店等城市功能為一體的綜合體項目。

周邊配套

俊發城周邊

項目位于雙地鐵站（司家營、龍頭街地鐵站附近），周邊是比較成熟的小區和成熟的道路，購物方面目前步行10分鐘范圍內基本沒有大型商業配套，僅有娜娜副食品店、百家園超市等，只能到達北京路上金江商業街、北辰財富中心購買更多的物品。教育方面有昆十中求實校區、昆十一中、盤龍小學等在附近。醫療方面有幾家社區醫院、盤龍吳俊生診所、盤龍區人民醫院、昆明市第一人民醫院等。

周邊項目與同類項目報告

俊發城附近有金領時代、融城昆明湖、天宇瀾山、華潤中央公園等多個項目。金領時代目前有少量現房在售，毛坯房均價為8300元/平米，精裝房均價9300元/平米，兩者價格差不多，俊發城的配套更齊全，金領時代為現房。融城昆明湖高層住宅還未開始銷售，不過兩者距離較近，會有一定的競爭。天宇瀾山目前在售的為高層住宅，均價在7000元/平米左右，天宇瀾山的交通以及配套沒有俊發城的好，不過其周邊有人工瀑布，俊發城價格比天宇瀾山高，但天宇瀾山為毛坯房，俊發城為精裝修。

天宇瀾山實景圖

周邊環境變化報告

俊發城周邊的道路是比較成熟的，雖然目前在施工，但是周邊都是成熟的小區和道路，環境還不錯。除了項目自身在施工外，還有緊鄰項目的興隆泉大廈正在施工，興隆泉大廈有寫字樓和商業，是一個商務、商業中心，建成后俊發城的業主生活將更加便利繁華。項目附近龍頭街有菜市場以及一些小型的超市、醫療機構等，可以滿足業主平時的生活需求。

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