英茂瑞景圓戶型評測：坐北朝南的純板式住宅

英茂瑞景圓用地靠近黃土坡立交橋，項目周邊有二環高架橋、滇緬大道、普吉路等城市干道，業主經虹山北路抵達學府路后可快速前往小西門商圈和南屏街商圈。此外，項目周邊有黃土坡車場和麻園等多個公交站臺，且正在規劃中的地鐵4號線換乘站點距項目不遠，便利的交通不成問題。

英茂瑞景圓占地面積約為43畝，地上建筑面積約10萬㎡，項目容積率為3.3%，建筑密度17%，綠化率45%。瑞景圓整個小區共規劃了8棟小高層和高層建筑，包括2棟32層高的點式住宅和6棟板式住宅，其中點式住宅為英茂集團職工的福利房。其余6棟純板式住宅高分別為11層、18層和22層，板式住宅面積區間為65-142㎡，戶型設計有兩房到四房，其中以三房為主，梯戶比為1:2、2:3和2:4，項目的板式住宅戶型圖已做好。

近日，英茂瑞景圓售樓部已正式開放，項目近幾天將公開認籌，但具體的認籌優惠和價格信息尚未敲定。此外，項目的所有房源已接近封頂，瑞景圓預計在2015年年底交房。工作人員介紹，項目將于春節后開盤。另外，項目已在去年獲得了瑞景圓小區A2地塊Ⅰ預售許可證，其置業顧問強調項目將以準現房發售。

英茂瑞景圓103.42㎡的A戶型

三室兩廳兩衛

英茂瑞景圓A戶型

缺點：該戶型進門過道過長，浪費空間；打通客廳和景觀陽臺后，生活陽臺面積有點小。

優點：該戶型坐北朝南，戶型方正實用，寬敞客廳外接景觀陽臺，房間明亮風景好。主臥帶獨立衛生間及飄窗，房間舒適愜意。

小評：該戶型布局比較方正且為南北朝向，采光和通風沒問題。構造實用大方，房間的功能齊全，沒有大缺點。

英茂瑞景圓110.74㎡的C戶型

三室兩廳兩衛

英茂瑞景圓C戶型

缺點：此戶型沒明顯缺點，唯一的小瑕疵就是不算十分方正。

優點：該戶型坐北朝南，房間雙面采光，舒適明亮。客廳外接景觀陽臺，采光、觀景兩不誤。主臥帶獨立衛生間和南向飄窗，充分發揮了南向采光給主臥帶來的舒適性。

小評：該戶型構造實用大方，房間的功能齊全，110多平米的面積布置三房還算寬裕。

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