2014年第五屆云南地產(chǎn)“影響力”總評榜——年度“關鍵詞”

云南房網(wǎng)2015年01月14日 16:39

正如萬科董事會主席王石預測2014年樓市時所說的那樣，2014年的樓市“非常不妙”。一方面，樓市進入下行期需要做出深度調(diào)整；另一方面，樓市供應量大，面臨巨大的去庫存壓力。在這樣的情形之下，各大城市各開發(fā)商紛紛選擇降價跑量，迅速去化回籠資金，以此來緩解資金鏈的緊張。而政府方面，也積極推進救市，取消限購限貸、降息等措施陸續(xù)出臺。

仔細盤點2014年的昆明樓市，大體可以歸納為降價、維權、救市、傍大款、全民經(jīng)紀人、電商、缺錢、停工、破產(chǎn)等9個關鍵詞。讀懂這9個關鍵詞或許就能理解，2014年昆明樓市大致是怎樣的一種現(xiàn)狀。

★關鍵詞一：降價

一向言辭犀利的華遠集團董事長任志強在年初的時候曾公開表態(tài)，“2014年房價漲幅將出現(xiàn)大幅回落”。仿佛要故意驗證他的預測一般，2014年的樓市迎來了降價跑量的高潮。繼北京、杭州、廣州等地部分項目降價之后，天宇瀾山率先扛起了昆明樓市降價的大旗。

4月18日，天宇瀾山“三人成團，巨惠空前，最高優(yōu)惠18萬”的一則廣告在昆明樓市掀起了一場颶風。據(jù)悉，此次天宇瀾山的降價幅度可謂空前。相比之前8300元/平米的均價，現(xiàn)均價為7150元/平米或7280元/平米，降幅超過1000元/平米，部分特價房降幅甚至已經(jīng)達1500元/平米。

天宇瀾山最高優(yōu)惠18萬

天宇瀾山打響昆明樓市降價的第一槍之后，7月2日，俊發(fā)地產(chǎn)在西亮塘濕地公園召開新聞發(fā)布會，宣布“俊發(fā)地產(chǎn)旗下灣流海項目每平米價格最高直降800元，已購灣流海的業(yè)主也將以差價補償?shù)男问�，同享這一優(yōu)惠”。

此后，各開發(fā)商的降價活動接踵而來。7月中下旬，云南映象城市花園廣場進行5900元/平米的超低均價內(nèi)部團購選房活動。而8月初的時候，昆明樓市再曝猛價，百大國際派起價4500元/平米，均價5700元/平米的廣告登上了報紙頭條。一下子把普遍“8字頭”“9字頭”的房價格局，拉到了“5字頭”“4字頭”。而年底，各開發(fā)商為了完成年度營銷指標更是進入了“沖關模式”，降價跑量成為昆明樓市的主旋律。

2014年，降價對開發(fā)商來說已不再是遮遮掩掩的事情，降價搶跑成為越來越多地產(chǎn)商應對樓市困局的重要策略。