擬驗收空間俊園建設項目的公示

云南房網2015年01月08日 09:24

根據國家環保部辦公廳關于印發《建設項目環境影響評價政府信息公開指南（試行）》的通知（環辦〔2013〕103號）要求，對空間俊園建設項目竣工環保驗收進行公眾參與信息公示。

一、建設項目概況

建設單位：俊發地產有限責任公司

建設性質：新建

建設地點：昆明市五華區五一路五福巷

驗收監測(調查)單位：云南方源科技有限公司

建設內容：空間俊園項目占地面積7711.08m2（11.57畝），凈用地面積為6376.08m2（9.56畝），總建筑面積47208.24m2（含地下部分）。地上建筑面積39057.7m2，其中商業面積2254.91m2，住宅建筑面積36702.79m2，社區用房建筑面積100m2；項目地下建筑面積為8150.54m2，其中中水處理站100m2，地下車庫及設備房8050.54m2（停車位496個）。項目實際建設內容為2棟33層底商住宅樓（A座和B座）、1棟2層商業建筑（C座）、1棟3層商業建筑（D座），以及配套建設的地下停車場、中水處理站等基礎設施。項目建筑密度26.03%，容積率6.13，綠地率40.02%。

二、項目采取的環保對策措施

污染因子環保對策措施污水項目內已有完善的雨污分流系統，建有兩個化糞池（100m31座，75m31座），并建有中水站1座[處理工藝為SBR+過濾器（砂缸），處理規模為30m3/d]，項目設有一個帶有明顯標志的排污口。項目住宅、商業廢水進入化糞池熟化處理后部分進入中水站處理后回用于項目綠化，其它經總排口排入市政污水管網，最終進入昆明市第三污水處理廠。2014年11月3日、4日的監測結果顯示，項目外排廢水水質能夠達到GB8978-1996《污水綜合排放標準》（表4）三級，即：CODcr≤500mg/L、SS≤400mg/L、動植物油≤100mg/L和CJ343-2010《污水排入城鎮下水道水質標準》（表1）A等級，即：氨氮≤45mg/L、總磷≤8mg/L。廢氣項目商鋪無餐飲行業入駐，廢氣主要為汽車尾氣，住戶廚房產生的油煙廢氣，以及化糞池、中水站、垃圾桶產生的異味等。地下停車場設置了抽排風機，2個通風口設置于綠化帶內，汽車尾氣經車庫通風系統抽排到地面上后自然擴散、稀釋對外環境影響較小。住戶廚房使用清潔燃料管道煤氣為燃料，住戶在炒菜烹飪過程中產生的烹飪油煙和燃料廢氣通過抽油煙機抽排到內煙道至屋頂排放。項目設置了2個化糞池，均為地埋式，通過加強對化糞池的管理，每年清掏不得少于2次，以保證化糞池的處理效果，并避免糞水外溢，化糞池惡臭對人群外環境的影響不大。項目中水站位于D座旁邊，為地埋式，能有效防止惡臭氣體擴散。項目采用帶蓋的垃圾桶，垃圾委托環衛部門定期清運處置，可以減少垃圾桶產生的異味對項目住戶的影響。噪聲項目運營期產生的噪聲主要為地下停車庫交通噪聲，水泵和通風設備運行產生的機械設備噪聲以及商業活動產生的社會噪聲等。項目將風機、水泵等高噪設備設置于地下-2層獨立的設備房中，配電室位于地下-1層獨立設備房中，設備間密閉且設置隔音門等進行降噪。兩個地面通風口設置在項目北側和南側的綠化帶，不朝向人員居住等人口密集區域。禁止商鋪使用高噪設備，商業活動產生的社會噪聲通過房屋隔聲和距離衰減處理。交通噪聲通過項目內禁止汽車鳴笛等措施處理，以減少噪聲影響。2014年11月3日、4日監測監測結果顯示，項目北面、西面和南面界外1m處噪聲達到GB22337-2008《社會生活環境噪聲排放標準》2類區標準，項目東面界外1m處達到4類區標準。固體廢棄物項目運營期產生的固體廢物主要是住戶生活垃圾、商鋪生活垃圾、化糞池和中水站產生的污泥等。項目生活垃圾可回收的統一收集后外售處理，其余的不可回收垃圾袋裝后放入分散于項目區內的帶蓋的垃圾桶，委托環衛部門定期清運（自來水公司統一代收垃圾清運費用）。化糞池污泥委托昆明靖遠物業清洗保潔有限公司定期清掏清運。中水站污泥委托環衛部門定期清掏清運。