2014年昆明土地成交報告：主城土地供銷雙降單價漲2%

云南房網2015年01月05日 16:41

2014年昆明土地市場大事記：

2014年1月9日，開年第一拍云南山水房地產開發有限公司溢價110%競得滇池國家旅游度假區海埂片區前衛西路以南一宗面積為11669.85平米（約合17.5畝）的商務金融用地，成交價1.71億元，樓面價高達9771.4元/平米。

2014年1月28日，華潤集團拿下盤龍區龍泉街道辦事處面積為93.38畝的土地，標志著又一地產大鱷進昆。華潤拿地價格為56700萬元，溢價近2億，土地單價607.196萬元/畝，樓面價約為3643.174元/平米。

2014年昆明土地市場掠影

2014年7月30日，昆明首場土地“網拍”進行，昆明海典房地產開發有限公司以2.77億元的價格拿下高新建成區42.59畝商務金融用地。據了解，昆明海典房地產開發有限公司為海倫堡下設項目公司，昆明海典房地產開發有限公司拿下的高新建成區商務金融用地為海倫堡“風動項目”地塊。

2014年8月6日，中海房地產開發有限公司6.87億拿下五華區124.5畝建設用地；2014年11月21日，泰運集團有限公司43344萬元拿紅云街道辦54.18畝建設用地。據查證，泰運集團斬獲的紅云街道辦事處54.18畝建設用地出現于中海拿地公告中，可以確定，泰運集團與中海必定存有關聯。另悉，泰運集團斬獲土地與中海8月份時獲得的建設用地相距不遠，隔街對望，兩地塊是分建兩個不同項目亦或是同一個項目分區域、分地塊拿地暫未明晰。

2014年8月20日，中豪集團下設項目公司云南中望置業有限公司獲得官渡區矣六街道五臘村569.5畝土地，拿地價格為17.96億元。中望置業拿地面積大，買地支出的數額也相對較大，17.96億元的買地金讓中望置業斬獲的五臘村地塊成為2014年昆明主城總價地王。

2014年8月27日，原巫家壩機場首批地塊以拍賣方式進行出讓，73.64畝建設用地起拍價為99467.91萬元，土地起價單價約合1350.73萬元/畝。該批地塊首次入市因報名參與人數不達標最終流拍。

2014年11月26日，五華區護國街道辦土地單價合2914.94萬元/畝的金鷹三期項目用地掛牌入市，截止至掛牌報名最終時段，該地塊沒有意向競買人報名競地導致流掛，錯失2014年單價地王頭銜。

2014年12月6日，原巫家壩機場首批地塊二次拍賣入市，昆明百尚置業投資有限公司以99867.91萬元價格拿地，標志著百榮百尚進軍昆明。與此同時，百尚置業投資有限公司斬獲的一宗面積為59.58畝的混合性商業用地土地單價達到1520.07萬元/畝，此為2014年昆明單價地王。

2014年12月31日，2014年最后一拍銀海旗下云南甬商置業9.8億元拿下金家社區350畝土地，土地單價280萬元/畝。甬商置業斬獲地塊位于三個半島片區，主要建設12層的洋房住宅；其中項目2號地塊為商業用地，主要建設寫字樓和酒店；1號地塊為回遷房用地，回遷房占地10多萬平米；未來項目案名方面將會以銀海來作開頭命名，項目拿地后會在短期內動工。