時(shí)至今日，螺螄灣商業(yè)片區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)升級(jí)改造已有6年時(shí)間，與剛開始“在2年左右時(shí)間完成螺螄灣商務(wù)中心建設(shè)改造和新業(yè)態(tài)的招商且正式營(yíng)運(yùn)”的計(jì)劃不同，今時(shí)今日，螺螄灣商業(yè)片區(qū)從批零兼營(yíng)、低端銷售及倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型成為面向全省、周邊省份、東南亞、南亞的中央商務(wù)區(qū)的愿景尚未實(shí)現(xiàn)。并且，歷經(jīng)6年轉(zhuǎn)型期，螺螄灣商業(yè)片區(qū)改造何時(shí)了局仍舊還是未知數(shù)。
轉(zhuǎn)型中的螺螄灣商業(yè)片區(qū)
2009年11月之前，還未升級(jí)改造的螺螄灣商業(yè)片區(qū)在物流，倉(cāng)儲(chǔ)，物業(yè)格局等方面飽受詬病，與詬病一起存在的是螺螄灣商業(yè)片區(qū)的似錦繁華——?dú)v經(jīng)20年的發(fā)展，螺螄灣從農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)成為年銷售額100多億元，提供10萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位的成熟商業(yè)區(qū)。
彼時(shí)，螺螄灣在昆明人的生活中扮演極其重要的一部分。在以前物質(zhì)流通不暢的年代，昆明人到螺螄灣采買的貨品，小到了指甲剪、大至家什物件……因?yàn)槿绱耍菸嚍成虡I(yè)片區(qū)也一度是商人云集之地。除此之外，螺螄灣商業(yè)片區(qū)的繁華從2006年拍出4.6萬(wàn)元/平米天價(jià)鋪王到商業(yè)片區(qū)倉(cāng)庫(kù)脫租、一庫(kù)難求中可窺出端倪。
讓人遺憾的是，此般繁華，至2009年11月30日被攔腰斬?cái)唷?009年2月17日，昆明市人民政府關(guān)于螺螄灣商業(yè)片區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)升級(jí)改造暨螺螄灣中央商務(wù)區(qū)（二級(jí)CBD）建設(shè)意見出臺(tái)，意見明確為建設(shè)螺螄灣中央商務(wù)區(qū)，螺螄灣商業(yè)片區(qū)原來(lái)的批零兼營(yíng)、低端銷售及倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)態(tài)搬遷到三環(huán)路以外。其后，螺螄灣商業(yè)片區(qū)市場(chǎng)于2009年11月30日被關(guān)閉。
按照設(shè)想，螺螄灣商業(yè)片區(qū)市場(chǎng)關(guān)閉之后就將迎來(lái)螺螄灣中央商務(wù)區(qū)大刀闊斧的跨步前進(jìn)——螺螄灣中央商務(wù)區(qū)計(jì)劃在2009年年底動(dòng)工，計(jì)劃用2年左右時(shí)間完場(chǎng)商務(wù)區(qū)的改造和新業(yè)態(tài)招商及營(yíng)運(yùn)。如此，螺螄灣商業(yè)片區(qū)最遲可在2011年重現(xiàn)昔日繁華，并且，因?yàn)槁菸嚍持醒肷虅?wù)區(qū)是面向全省、周邊省份、東南亞、南亞，曾經(jīng)繁華在螺螄灣商業(yè)片區(qū)改造完成之后應(yīng)該是鋒芒更甚。
如今距離計(jì)劃時(shí)限已經(jīng)過(guò)去有3年時(shí)間，2014年就將畫上圓點(diǎn)句號(hào)，螺螄灣商業(yè)片區(qū)的改造依舊在推進(jìn)，并沒(méi)有按期完成。
愿景和現(xiàn)實(shí)比對(duì)一番即可發(fā)現(xiàn)，螺螄灣商業(yè)片區(qū)轉(zhuǎn)型過(guò)程并不順?biāo)欤瑳](méi)有按期完工已然彰顯螺螄灣商業(yè)片區(qū)轉(zhuǎn)型艱難的處境；另外一方面，即使6年時(shí)間快要過(guò)去，但還是可以預(yù)見，螺螄灣商業(yè)片區(qū)轉(zhuǎn)型改造在未來(lái)仍會(huì)持續(xù)一段時(shí)間；這期間，三環(huán)以外，螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城商業(yè)氛圍漸至成熟——原來(lái)的“螺螄灣”味道，此刻正有螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城用心烹制。
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