2014玉溪房交會掀起微信營銷潮

10月16日，紅塔區玉帶街道蘭苑社區微信公眾號開通，居民關注該公眾號后，通過微信便能及時了解社區動態和最新信息。掃描二維碼，添加關注，居民便能成為紅塔區玉帶街道蘭苑社區微信平臺新成員，通過微信及時了解社區動態和最新信息，發送微信反映情況還能得到及時回復。據了解，“玉帶街道蘭苑社區”微信公眾號，內容主要涉及《社區醫保》、《社區計生》《社區動態》、《社區吃貨》、《安全小常識》等欄目，圖文并茂，生動有趣。

隨著智能手機的大量普及，微信這種及時快捷的通訊方式正在如同上面的新聞報道一樣悄然的改變著我們的生活。這種全新的營銷模式也成為玉溪很多地產商爭先追捧的新鮮事物。在房交會當天，小編經常在參展樓盤的展區上看到設有項目的公共微信號（二維碼）。一些地產商為了增加項目自身的關注度，不惜搞各種活動來吸引市民掃碼關注。

2014玉溪房交會掀起微信營銷熱潮

兩個城市綜合體關注度最高

在玉溪2013年就開始盛行通過微信營銷的方式來吸引購房者的關注，最早玉水金岸在當年米線節當天就推出掃項目二維碼送米線票的活動，雖然當時反應一般，不過該項目的首次試水打開玉溪一個全新的媒體時代。進入2014年，玉溪主城區兩個招商引資的城市綜合體落地建設，隨著項目銷售不斷推進，玉溪新天地商業廣場和玉溪紅星國際廣場也紛紛推出自己的微信平臺，為了增加人氣和關注度，紅星國際廣場在今年七夕節當天推出掃微信二維碼送電影票的活動。據置業顧問介紹，活動當天就送出近千張的電影票。之后玉溪新天地商業廣場也是活動不斷，近期該項目推出關注新天地商業廣場公共微信號，轉發微信送好禮的活動。獎品有iphone6,雙開門大冰箱、40寸液晶電視、微波爐和飲水機等，百分百中獎。在今天房交會現場，紅星國際廣場推出關注微信搖獎活動也率先掀起今年房交會上的一次小高潮，從現場反應情況來看人氣度很多，展區外面等待搖獎的市民已經排起了長長的隊伍。

小編關注兩個項目的微信公共號發現，幾乎每篇動態活動稿的瀏覽量都在幾百次之多。看來效果的確可以做到立竿見影，還有據兩個項目的置業顧問介紹，自微信平臺發布之后，不論是項目自身的關注度還是加入微信平臺的會員量都有所增加，很多購房者都是看到他們發布的微信動態信息來到售樓中心了解詳情的。

外來地產商推行的營銷模式，也帶動了玉溪本土很多項目的跟進。在房交會現場，小編發現玉房地產的時代廣場三期也推出自己的微信平臺，還有極中心、玉山城、云銅時代之窗等。不過如自強地產的新盤盛世銘居和志程地產推出的志程大廈并沒有加入到這一輪的微信營銷大軍中，在問及置業顧問是否以后也會建立自己項目的微信平臺，答復基本上都是沒聽說。據時代廣場三期銷售主管張玲介紹，目前在玉溪做微信平臺的公司因需求量的猛增一夜間出現很多。報價也是參差不齊，從幾千到幾萬元不等，由于現在微信用的人很多，他們也希望從中找到新的銷售渠道。

微信營銷大戰成市場亮點

作為傳統的樓市旺季，各大房企將會集中放量，推盤節奏也會逐漸加快。在全國樓市成交欠佳的市場情況下，金九銀十期間，玉溪多數房企都將“營銷大戰”提上了日程，以期奪得最高的人氣。在八月底就有不少業內人士預測，“今年的金九銀十市場上將會掀起一股新的營銷風潮。”如何在傳統的營銷節點一鳴驚人，已成為開發商不斷思考和急迫解決的問題。從傳統的廣告投放，到明星營銷，從戶外活動到藝術品鑒，從暖場活動到學術論壇，開發商在營銷宣傳上也越來越注重精細化、專業化與互動性。新推出的微信營銷大戰也成為今年玉溪樓市的一個新亮點，并有成為一種趨勢的跡象。

除此之外，上半年在房地產行業嶄露頭角的微信營銷也在“金九銀十”市場中大放異彩，一度成為眾多開發企業摯愛的營銷方式之一。如今，玉溪半數以上房企和樓盤的微信號陸續建立起來，開啟了以微信為主的微營銷新時代。

“未來的社會是移動的時代，掌握了移動端口，才能掌握住客戶和客戶的時間。將房地產營銷和移動技術相結合，我相信未來肯定會獲得成功。”某業內人士表示。

據了解，不到兩年，注冊用戶超2億，覆蓋70%以上智能手機用戶，微信已占據移動互聯網制高點。對于這塊大蛋糕，各行業都想分一杯羹，目前微信已廣泛深入到各個領域各個行業，成為人們生活中不可缺少的一部分。房企轉戰微信營銷，也正說明了房地產行業正向電子商務看齊。對于房企電商的前景，業內人士持有不同觀點。“買房最主要的三個環節，看房、簽合同、備案，都不能通過電商解決。”一名多年從事房產商的人士稱，實現網絡營銷，必須要買賣雙方都足夠多，而且多基于線下的充分了解。短期內房產電商僅僅作為開發商營銷手段之一，難成氣候。
目前在網購方面的法律還處于空白的階段，電子商務發展急需法律保障，應盡快建立網購消費者權益保護體系，規范電商在營銷過程中出現的新法律問題、法律關系等，令部門監管和消費者權益保護有法可依。

也有人認為網絡購房到底需要多長時間才能實現不好評估。就像前幾年沒有人覺得網購會這么火，但是這幾年網絡發展超出意料。從長遠看，電商是營銷的重要渠道，但能否實現真正意義上的電商，還有待電商的創新與突破。專業人士認為，無電商不營銷，已經成為目前房地產行業的主流思想。房產電商正在改變房地產行業的傳統營銷模式。電商對市場帶來的好處，就像當初電商給其他行業帶來的那樣，提高交易效率，降低交易成本。（云南房網玉溪站供稿）

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