市場運行/土地市場
本周土地供應驟減，僅2宗土地供應，共計7784平米；5宗土地成交，共計28.4萬平米，較上22萬平米的成交量有所增長。
本周僅2宗土地供應，位于富民縣的住宿餐飲用地，占地7784㎡；5宗土地成交，均位于祿勸縣，為商業(yè)兼居住用地，由云南同元文化古鎮(zhèn)旅游開發(fā)有限公司底價拍得。
本周供應土地列表
區(qū)域
土地編號
土地用途
占地面積
㎡
容積率
計容積率
總建面
底價
（萬元）
地價
(萬元/畝)
樓板價
(元/㎡)
預計
成交日期
富民
J2011—48號
住宿餐飲
3927.08
1.50
5890.62
765.7000
130
1300
2014/10/21
富民
J2011—49號
住宿餐飲
3857.63
1.50
5786.45
752.7000
130
1300
2014/10/21
數(shù)據(jù)來源：CRIC克而瑞房價系統(tǒng)
本周成交土地列表
區(qū)域
土地編號
土地用途
占地面積
㎡
容積率
成交價格
（萬元）
溢價率
樓板價
(元/㎡)
成交日期
受讓方
祿勸
LQ-G2014T-044
商業(yè)兼容
居住用地
14250.47
1.50
534.4000
0.00%
250.0034502
2014/9/29
云南同元文化古鎮(zhèn)旅游開發(fā)有限公司
祿勸
LQ-G2014T-045
商業(yè)兼容
居住用地
132725.19
1.50
4977.1700
0.00%
249.9987631
2014/9/29
祿勸
LQ-G2014T-046
商業(yè)兼容
居住用地
37588.97
1.50
2706.4000
0.00%
479.9989642
2014/9/29
祿勸
LQ-G2014T-047
商業(yè)兼容
居住用地
77268.06
1.50
5563.2800
0.00%
359.9986851
2014/9/29
祿勸
LQ-G2014T-049
商業(yè)兼容
居住用地
22084.75
1.50
1308.5200
0.00%
394.9995661
2014/9/29
數(shù)據(jù)來源：CRIC克而瑞房價系統(tǒng)
市場運行/規(guī)劃審批
本周規(guī)劃審批的金尚俊園二期項目為居住項目，總建筑面積共計22.6萬㎡。目前金尚俊園推出團購活動，戶型面積為56-143㎡一房至三房，現(xiàn)交2萬元即可參加團購。
本周規(guī)劃審批項目列表
項目名稱
項目
性質(zhì)
區(qū)域
申報類別
項目位置
總建筑面積
（㎡）
申報單位
華騰大廈
商業(yè)
辦公
中心
規(guī)劃方案審批
盧家營新村一號地塊，東臨金玉緣苑小區(qū)，南臨永力西苑小區(qū)
13732.56
昆明騰之駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
金尚俊園二期(A1地塊)
住宅
中心
建設工程規(guī)劃許可證
盤龍片區(qū)，位于王旗營路與二環(huán)北路交匯處
226422.7
昆明鑫康投資有限公司
金尚俊園二期(A1地塊公共綠地)
公共
綠地
中心
建設工程規(guī)劃許可證
盤龍片區(qū)，位于王旗營路與二環(huán)北路交匯處
4501.31
昆明鑫康投資有限公司
數(shù)據(jù)來源：昆明市規(guī)劃局
市場運行/預售審批
本周共有2個預售許可證，預售面積4.88萬㎡，其中位于盤龍區(qū)的錦悅四季花園V獲得了近3萬方的預售面積。
本周預售審批項目列表
項目名稱
區(qū)域
批準面積㎡
開發(fā)商
商品房
住宅
商業(yè)
辦公
馨香園一期
宜良
21309.17
21309.17
--
--
云南華僑城實業(yè)有限公司
錦悅四季花園Ⅴ
盤龍
27529.55
--
--
--
昆明廣基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
數(shù)據(jù)來源：昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)
市場運行/商品房供求
本周商品房供應大幅下滑，供應面積僅不到5萬方，同比下降560%；成交面積近17萬㎡，成交套數(shù)2221套，基本與上周持平。
本周商品房供應僅5萬㎡，共2個住宅項目，錦悅四季花園Ⅴ，預售面積共27529.55㎡；馨香園一期，預售面積共21309.17㎡。成交方面成交套數(shù)及成交面積基本與上周持平。從項目來看如長水航城、萬科魅力之城、別樣幸福城等樓盤為成交主力。
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