濱江俊園地處盤龍區(qū)白云路與萬華路交匯處，原址為張官營村及張官營舊貨市場，是昆明二環(huán)內(nèi)最大的城中村之一，這個大型城中村改造項目從一開始就得到了盤龍區(qū)政府、市委市政府、省政府的高度重視和支持。濱江俊園自面市以來，在銷售方面一直保持著強勁勢頭，銷售狀態(tài)良好。項目體量大，配套足，集居住、商務(wù)、休閑等于一身，建成后也將成為這一片區(qū)的城市副中心。
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濱江俊園營銷中心
銷售與價格狀況報告
濱江俊園項目總建筑面積約95萬平方米，總投資金額約30億元，其中，濱江俊園二期項目總建筑面積592740平方米，地上住宅面積為395313平方米，商業(yè)用地47659平方米，容積率為4.9，綠地率達43.54%，總戶數(shù)3509戶，共有2944個車位，一定程度上緩解了市中心小區(qū)停車難的問題。項目二期由19棟ArtDeco藝術(shù)風(fēng)格建筑錯落有致圍合成4大組團，全面超越了一期5棟建筑的單組團形態(tài)。
濱江俊園社區(qū)內(nèi)的建設(shè)銀行
目前，濱江俊園47-146㎡精裝學(xué)區(qū)住宅在售，均價13000元/㎡，房源集中在13棟、15棟、16棟。2梯8戶、3梯8戶、4梯8戶的梯戶設(shè)計，公攤20%左右，除15棟層高為30層，其余兩棟均為38層。現(xiàn)全款購房優(yōu)惠3%，按揭可優(yōu)惠1%，項目已是現(xiàn)房，交房標(biāo)準(zhǔn)為精裝房，裝修標(biāo)準(zhǔn)為1800元/㎡-2000元/㎡。項目主推105㎡—147㎡區(qū)間精裝房，精準(zhǔn)鎖定改善性需求的置業(yè)人群。濱江俊園自身配建有一個大型商業(yè)區(qū)——俊發(fā)濱江商業(yè)大道，也是昆明首條臨江格調(diào)的商業(yè)街，保利影院、溫莎KTV、南城百貨等品牌商家已搶先入駐。現(xiàn)鋪價格在40000—70000元/㎡之間，面積區(qū)間為8-180㎡，7米的層高，相當(dāng)于買一層送一層。
濱江俊園實景
施工進度報告
施工進度方面，濱江俊園項目一期早已交房，至今多期業(yè)主陸續(xù)入駐，居住氛圍已經(jīng)很濃厚。項目二期大部分房源目前已是現(xiàn)房，即買即住，無需等待，少部分住宅目前在做內(nèi)部的裝修和戶型的精裝修，屬于準(zhǔn)現(xiàn)房。現(xiàn)濱江俊園樣板間已全面開放，購房者可前往售樓中心邊參觀邊選購。此外，俊發(fā)濱江大道目前正在火熱招商中，小區(qū)內(nèi)部分餐飲、超市、保利影院、南城百貨等均已開業(yè)營運，內(nèi)部配套的盤龍小學(xué)和幼兒園也已經(jīng)開學(xué)，社區(qū)居住條件已經(jīng)趨向成熟。
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