9月19日-23日，愿景城市廣場作為昆明市宜良縣唯一代表樓盤亮相2014年昆明秋季房交會，項目是由云南美好愿景房地產公司傾力打造的宜良第一個城市綜合體，其打造了8萬方的商業體量，包括了風情商業街、綜合商業市場、地下淘寶街、社區配套商業四部分。宜良作為云南的人口大縣，素有烤鴨之鄉、花卉之鄉、苗圃之鄉等美譽，此次項目參加房交會的目的是什么？項目的優勢在哪里？下半年的樓市走向將會怎樣？針對這些問題，云南房網采訪了美好愿景房地產公司副總經理戴新峰先生，他將為我們闡述他的看法。
愿景城市廣場副總經理戴新峰
云南房網：愿景城市廣場是宜良的項目，為何選擇參加此次昆明房交會？
戴新峰：首先我要說一下愿景城市廣場這個項目為何選在宜良，因為在中國的房產市場中接下來還有很重要一部分就是城鎮化，而三四線城市的城鎮化是比較受關注的一部分，現在的中國是人口大國，一線城市污染很嚴重，包括：空氣污染、水污染、交通堵塞、霧霾等，所以接下來中國的發展會比較關注三四線城市�？赡芎芏嗳诉�不太了解宜良，而宜良是云南的人口大縣，是花卉、苗圃之鄉，部分人只知道宜良是烤鴨之鄉，然而未來的宜良將躍升為昆明東部核心城市。
宜良即將撤縣設市，未來輕軌直達，毗鄰機場，東南繞城高速宜良段破土動工，未來輕軌直達，為宜良鋪就了一條財富之路；工業園區的跨越發展，財富之勢升級在線，宜良將成為昆明東城最炙手可熱的財富沃土！愿景城市廣場扼守宜良正中心，以比肩世界商業地標的視野，打造宜良首座一站式商業體驗中心，成就宜良唯一的商業標桿，成為與順城、南亞風情第壹城并肩而立的大昆明多中心之一。
云南房網：能否為我們簡單介紹一下愿景城市廣場這個項目？
戴新峰：愿景城市廣場位于宜良城市中心絕版地段，總占地面積96畝，建筑面積80萬㎡，其中項目一期總占地為53畝，總建筑20萬㎡，項目整體定位為集商貿、商務、居住為一體的城市綜合體，是宜良及周邊60萬左右人口唯一的現代化商業中心，項目建成后將成為宜良的城市中心、消費中心、時尚中心、娛樂中心、人氣中心、體驗中心、商務和品牌中心、投資中心等。
目前，項目已有沃爾瑪、麥當勞、蘇寧電器、屈臣氏和數字影院等5大商業進駐愿景城市廣場，宜良成為第一個五大品牌齊聚的昆明衛星城，它不僅以超前的視野為宜良帶來國際主流的生活方式，營造強大消費人氣，同時還以強大的品牌號召力帶來大牌效應，引來眾多品牌追隨入駐，共同催生城市中心商圈的持續繁榮，形成永不落幕的財富盛宴。
云南房網：房交會期間有沒有針對客戶推出優惠政策？展位上會有哪些活動上演？
戴新峰：房交會期間，愿景城市廣場進駐的5大商家蘇寧電器和麥當勞現場送大禮，麥當勞會送出6000份甜筒，現場嘉賓只需找銷售人員拿消費券便可免費領�。惶K寧電器同時推出了200到2000元的購物返券，同時只需一元便可換取宜良特色烤鴨一只。房交會期間，愿景城市廣場推出了200元辦理金秋卡活動，持金秋卡在購買商鋪時立減5萬元，購買住宅每套可優惠5千元。
云南房網：對于昆明（主城區）的購房者，您認為愿景城市廣場項目適合他們居住還是適合投資？如果是居住，宜居度表現在哪些方面？如果是投資，項目的投資價值在哪里？
戴新峰：都適合。因為項目建成后將成為宜良的標桿，是身份財富的象征。下樓就可以逛沃爾瑪、吃麥當勞、購物等，它的便利不言而喻。首先我說它適合投資是因為，項目不僅區位優勢明顯，交通便利，建筑品質好，還有未來撤縣設市和輕軌等帶來的巨大發展潛力，還有5大商家進駐提供的諸多便利。此外，項目的商鋪全部為單一層的臨街商鋪，面積區間從6-60㎡不等，目前新推售的愿景美食街是二十萬平米的商業中心里稀缺的餐飲鋪面，面積小、總價低，同時全程委托了經營服務，首付4萬起，業主可以輕松投資。
就居住而言，一線城市的環境污染和交通堵塞等眾多問題使得三四線城市越來越受關注，素有“滇中糧倉”、“烤鴨之鄉”、“花香水城”美譽的宜良將作為新昆明的都市區，建設成為云南通向沿海和東南亞國際大通道上的重要節點，全市將成為重要的農副產品生產基地和工業的重要承接地，也將是“宜民、宜人、宜居”城市。我們項目的愿景公館部分是位居沃爾瑪之上的品質華宅，30-130㎡精品戶型，投資居住都適合，7萬平米的商業配套和稀缺地段注定愿景公館會成為非常有價值的永久性家庭資產。
云南房網：有沒有去房交會現場轉轉？本次參加房交會的感受是什么，項目是否達到了參展預期？
戴新峰：本次房交會給我最直接的感受是參展項目相比往年減少了，這使得供應量也減少了，因為之前的房交會參展項目有一百三十多個。然而在市場環境低迷的情況下，房交會卻非常熱鬧，參加的人非常多。
愿景城市廣場作為宜良縣唯一代表樓盤參展，本次參展的目的在于推廣宜良，推廣愿景城市廣場，讓更多人意識到宜良和愿景未來的發展潛力是巨大的。參展期間愿景也充分體現了宜良的城市形象和品位，展示了宜良未來大跨越、大發展的格局和機遇，也引起了社會各界對宜良的廣泛關注。
云南房網：您覺得今年下半場昆明樓市會呈現何種走勢？對于開發商來說該如何應對？
戴新峰：對于下半年的樓市走向，我覺得房地產在產品設計、品質上就目前而言到了一個涅槃重生的節點，而此次房交會可以看出市場供應量在減少，因為之前房交會參加的項目有一百三十多家，此次只有幾十家。未來的開發來說，開發商在拿地上會更加謹慎，在產品設計上會更加優良，在品質上會更加提升，所以對于消費者而言，未來的產品選擇在設計、品質、戶型上會更好，而且未來的價格會更優惠、更親民，對于剛性需求者而言，是購房的好時機。
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