東湖第一城的大潤發商業中心一期擁有兩個商業板塊：南區兒童娛樂中心以及北區不行美食廣場，戶型租金該中心的財富累積與飛速發展。南區兒童娛樂中心已有多家知名兒童品牌企業入駐，為安寧未來的花朵貼心服務，溫暖呵護。除此以外，兒童娛樂中心還將有國際名品、潮流服飾店等入駐。而南區美食廣場，則將為安寧人帶來一場豐沛的味覺盛宴。一期內外，連然路、濱川路、鹽場路、淘寶金街、娛樂星光大道、數碼科技走廊、時尚女人步行街、美食街區等九條商業步行街，互為依托，組成綜合性的互動版塊，升值潛力大，租金回報高。
項目附近的百花公園
周邊項目與同類項目報告
在安寧城區的眾多項目中，以業態和規模來看，東湖第一城幾乎沒什么敵手了，在售樓部一街之隔的對面，就是正在建設中的安寧世貿廣場，業態規劃與大潤發商業中心的設計類似，包含有住宅以及商鋪等，但比起東湖的鴻篇巨制，世貿廣場就變得小巧得多了，少了一份大氣，多了一絲精巧。不過因為跨度非常之大，所以東湖第一城的分支也很多，每一個分項目開發商與承建商都不盡相同，這樣的話，也很容易造成開發及規劃上的混亂。以價格來看，無論是5800元/平米的湖景住宅還是4萬元/平米的商鋪在安寧樓市都算得上是比較高昂了，不過當地的消化力也相當不錯，據現場工作人員介紹，寫字樓部分已基本售罄，住宅部分也銷售量良好。
道路綠化美觀
值得注意的是東湖新天地以及東湖新苑一片，因為毗鄰東湖公園，所以環境非常不錯，底層商鋪都是臨湖而建，購物休閑時就有陽光、微風與湖光相伴，而住宅朝向正對湖面，推開窗戶就可以呼吸到浸潤過湖水的清新空氣，欣賞到日光照水波光粼粼的夢幻景象。此外，幾條主要道路的綠化景觀同樣可圈可點，為業主的出行帶來了愉快的心情。
項目附近博物館
周邊環境報告
開發區域屬于安寧市最核心區，該區域傳承了安寧千年的商業氣脈以及文化、生活、消費習慣，是傳統的商業中心以及政務中心。安寧市政府、安寧市委、安寧市水務局、安寧市地稅局、安寧市財政局、安寧市法院、安寧市檢察院、安寧市公安局等諸多政府部門均集中在市中心、政務區、商務區疊加，使開發區域成為了真正的商業核心區。實際上，早在2012年，安寧市的人均可支配收入就已超過昆明市而高居云南首位，再加上近年來昆安一體化戰略發展規劃、昆安城際軌道的建設，為安寧的發展帶來勃勃的生機。（王泠竹/云南房網資訊中心）
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