宏觀環境/全國政策總結
2014上半年，繼“兩會”上中央提出“分類調控”后，地方政府紛紛自主出臺調整政策，集中在放松限購、購房落戶、提供公積金貸款額度等層面
限購
放松限購和購房落戶是地方政府當前主要“救市手段”
無錫4月降低購房落戶門檻，南寧允許周邊城市按南寧戶籍落戶，�？谠�5月推出“購房落戶”新政。6月呼和浩特發文宣布全面取消限購，但僅在一天之后便撤銷了該文件
金融
降級公積金門檻，提高貸款額度，提升購買力
宣城、蕪湖、揚州先后做了公積金、契稅補貼等政策方面的調整。宣城將公積金額度從20萬提升至30萬，揚州允許申請公積金貸款時提取住房公積金，蕪湖允許二套房申請貼息貸款
其他
調控方向分化，各地不一
當然并不是所有城市都在“松綁”調控政策，天津6月起停止辦理藍印戶口，成都提高購房入戶標準，六安下調公積金貸款額度，這些似乎與“救市”背道而馳，但卻符合分類調控的內在邏輯
2014年上半年，昆明市出臺的地方政策表現出“雙向調控”，一方面下調公積金貸款額度，另一方面為支持和促進房地產發展，下放房地產行政審批權，加快城中村改造進程
時間 出臺部門 政策 內容 2月1日 昆明市政府 《昆明市住房公積金管理中心關于住房公積金個人貸款相關政策調整的公告》 繳存公積金雙職工家庭（雙方正常繳存公積金）最高貸款額度60萬元；繳存公積金雙職工家庭（一方正常繳存公積金）最高貸款額度30萬元；繳存公積金單職工家庭最高貸款額度30萬元；借款人父母或同戶未婚子女為所購住房產權共有人，最高貸款額度60萬元 5月21日 昆明市政府 《昆明市人民政府關于加快產業轉型升級促進經濟平穩較快發展的意見》 支持呈貢區房地產市場發展，將市級建筑工程審批、房地產項目銷售審批、房產登記及相關工作下放呈貢區。
加快房地產開發建設，對城中村改造和開發面積較大的房地產開發項目，可一次規劃、分片開發、分期供地、分批辦證。探索實行公租房“以購代建”模式，收購一批符合條件的普通商品住房作為公共租賃住房，按照保障性住房優惠政策給予稅收優惠
下半年“微刺激”、“雙向調控”將成常態，中央大力刺激可能性不大；地方政府多樣化“救市”手段力度加大，限購不取消但會調整
根據中央“分類調控”總基調，對一線城市繼續增加供應，抑制投資投機性需求，而庫存量比較大的城市控制住宅用地供應規模，調整商品房上市結構，通過必要的經濟手段支持當地居民合理的住房需求，消化庫存。
就目前46個限購城市來說，年內全面取消限購的時機并不成熟，但部分存量大的城市會做出相應調整。三線城市全面取消限購，二線城市可放松不取消，一線城市調整不合理條件，如縮小限購范圍，部分城市的非中心城區取消限購，還有就是條件放寬，執行寬松。
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