金先森降價了 老業(yè)主不干了

7月20日周日，早上十點左右，受到臺風威馬遜影響，昆明的天空一直陰沉著，驟雨時降時停，而這樣陰郁的天氣正巧暗合了坐在金泰國際售樓部之內(nèi)的老業(yè)主們的心情。就在前一天，大家在群里商量好了今天（周日）早晨9點半集體到達金泰國際項目售樓部進行維權(quán)活動，向開發(fā)商索取自己的應得補償，然而半個小時過去了，到達的人寥寥無幾。“人呢？不是說有20多人要到現(xiàn)場來么？”其中一位業(yè)主在群里問道，然而得到的回答大多是有事耽擱、無法準時達到之類。“我們打過很多次電話，也去過了好幾次售樓部，每次得到的答復都不一樣，說是領導不在。”一位老業(yè)主無奈地說到，最終，這一次的維權(quán)活動和之前的很多次一樣，無功而返。而就在兩個多月前，金泰國際曾以“金先森”的神秘土豪面目現(xiàn)身，上演過一場“怒砸豪車”搏眼球的營銷鬧劇，高調(diào)炒作之后，不料遭遇今日的尷尬。

>>相關閱讀：

金泰國際低級炒作搏出位銷售效果平平？

金泰國際項目現(xiàn)場

金先森推促銷活動老業(yè)主質(zhì)疑不同待遇

要說這一次事件的起因，還要從6月中旬金泰國際打出廣告“凡是2014年6月30日以前購買了該項目的房子100㎡以上送一個20年使用權(quán)的車位，100㎡以下的送68888的裝修基金”開始，許多老業(yè)主看到廣告宣傳紛紛聯(lián)系項目開發(fā)商文潔地產(chǎn)方面進行詢問，然而得到的答復卻是：這只是一個噱頭，活動其實并不存在。其后有業(yè)主又致電售樓部多次進行詢問，然后戲劇性的一幕發(fā)生了：幾乎每一次問詢，都會得到不同的答案：“這次的活動只有購買了底層和頂層向北方向房源的客戶才能夠享受。”“只有15套房源按原價可以享受該優(yōu)惠活動。”“目前我們領導不在，無法處理這個問題。”……金泰國際方面一直采取的回避態(tài)度，徹底成為了一根導火線，點燃了眾多老業(yè)主積壓已久的熊熊怒火。開始策劃舉行相關維權(quán)活動，要求獲得相應的補償，然而也許是因為人數(shù)較少，開發(fā)商方面一直并未作出任何回應，截止發(fā)稿，開發(fā)商文潔地產(chǎn)與其老業(yè)主的這場博弈仍然在拉鋸當中，但是顯然，人數(shù)不多又無法理依據(jù)的老業(yè)主們一直處于弱勢地位。

金泰國際圍擋廣告

事實上，雙方的矛盾不止于此。有業(yè)主反應，金泰國際的購房單價并如同其宣傳的那樣，穩(wěn)定在8300元/㎡。“那是防止我們?nèi)ヴ[事的說辭，實際到了售樓部現(xiàn)場，置業(yè)顧問說的目前價格就是7600元左右。”有業(yè)主還提出了其他支持其訴求的理由，比如當時購房金泰國際方面在為業(yè)主辦理貸款時，并未提及同時需要辦理征信，導致許多業(yè)主貸款困難，“我們有一個業(yè)主因為要貨款49萬，因為征信，最后只能貨27萬，中間的差額，他不得不倒處借錢。而且他們告訴我們，如果要退房的話，是不退押金的。”再比如，有的業(yè)主認為在購房合同上并不是現(xiàn)在的案名“金泰國際”，而是“滇景名筑”，也有違約嫌疑。

客觀來說，這一系列的不管是否成立的理由越發(fā)加深了雙方的矛盾，最終老業(yè)主們集結(jié)展開了維權(quán)活動。其實明降也好，暗降也罷，都是開發(fā)商根據(jù)市場形勢和項目銷售進度可以自足選擇的不同營銷手段，作為老業(yè)主，表達不滿或者提出補償?shù)囊�求也情有可原�?/p>

開發(fā)商堅持不予補償

在云南房網(wǎng)獲悉的一份投訴申請上，筆者看到老業(yè)主們要求金泰國際開發(fā)商按廣告上的優(yōu)惠活動對6月30日前購房的業(yè)主給予相應的車位及裝修基金（即新、老業(yè)主應同等享受優(yōu)惠活動）或開發(fā)商按給新業(yè)主的價格補差價給老業(yè)主。在交流中，不乏有明理的業(yè)主表示：“說實話，房子漲價或降價很難說，我們買了漲價了也不會補線給開發(fā)商，降價了開發(fā)商也不可能補給我們。但是同是期房，在未交房前，打出這樣的廣告，新業(yè)主享有該活動，為什么老業(yè)主不能享有呢？我們現(xiàn)在就希望他們的負責人能夠出面與我們談一下，盡快有個解決方案。不要拖拖拖，這樣只能讓我們懷疑他們的誠意。”然而就在發(fā)稿前，筆者致電金泰國際售樓部就相關情況進行詢問，得到了很肯定的回答，老業(yè)主們是享受不到相關的優(yōu)惠活動的。問及原因，該工作人員稱，活動有一定的期限，老業(yè)主們并不在此范圍之內(nèi)。

實際上，縱觀今年樓事，業(yè)主維權(quán)事件時有發(fā)生，且發(fā)生的頻率越發(fā)密集，從中國水電金檀業(yè)主堵路維權(quán)，到沸城、兆豐六千城的退款風波，購房者們的不安定情緒仿佛被憋在狹小黑暗的一方逼仄空間中，然后不斷被樓市低迷的成交量醞釀催化，直至最終爆發(fā)。開發(fā)商想方設法自救固然無錯，然而業(yè)主們在極度不安情緒的影響下，紛紛維權(quán)也實在不能說有過，這似乎注定是一場糾結(jié)無果的亂局。在溝通中，一個業(yè)主向筆者感嘆道：“說實話，我真佩服俊發(fā)，敢漲價敢降價，雖然錢花出去了，但是博得了業(yè)主的信任以及聲望，做出這個決定的老板真心點贊！”然而，昆明的樓市又有幾個俊發(fā)呢？

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。