昆明房價下行趨勢漸明，下半年去庫存仍是主基調，房價調整或將繼續。7月2日，本土大牌房企俊發地產公開宣布俊發灣流海最高直降800元/平米拉開了下半年價格調整序幕。受上半年信貸收緊、庫存高企的影響，昆明房價進入調整期，從市場及政策走向來看，下半年剛需仍是市場主力，信貸政策加大對自住需求的支持，價格調整仍將繼續，將有更多樓盤加入調整行列，在本輪調整中，虛高的房價或逐漸恢復合理。
業內人士表示，昆明樓市需求量仍巨大，但房價存在很大的泡沫，若在調整中使部分泡沫破裂，剛需就能得到釋放，后期的樓市并不悲觀。從目前一線城市信貸放松，利率優惠重現，且呼和浩特市首個發文放開限購等政策調整來看，下半年除市場調節外，多方面的樓市刺激措施有望出臺，這將有利于促進剛需釋放，成交量上升，房價趨穩。
（注：云南房網樓市成交數據轉錄自昆明市房產信息網，由于昆明市房產信息網偶爾會出現網絡故障等不可控因素以及云南房網工作人員在轉錄數據時可能產生的人為失誤，均有可能導致最終所呈現出來的成交數據與實際備案數據有些許偏差，望廣大網友諒解；房價數據源自中指院；上述數據僅供參考！）
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