中指院昆明樓市周報（0616-0622）商品房成交量環比回升

云南房網2014年06月27日 17:15

三、市場要聞

昆明“限購松綁”鬧烏龍呈貢多樓盤:已接到“松綁”通知

昆明部分房地產開發企業在微信圈及微博上突然傳出的“昆明取消限購”的消息，經向昆明市住房和城鄉建設局核實后得知是假消息，昆明市商品住房限購政策并未取消。出現“烏龍”是因為昆明市房產交易中心系統升級，調整了過去購房的程序。關于呈貢樓市松綁的消息，多個樓盤的置業顧問聲稱已接到限購松綁通知。

50強房企挖掘“昆明機會”專家：細分客戶需求深耕

昆明房地產市場機遇與挑戰巔峰論壇上，專家們從多角度分析得出：昆明目前處于從剛需向改善性住房過渡的階段，產業機構亟待優化。同時，隨著全國知名的50強房企逐步入滇，昆明這座春城逐步成為肥沃的熱土，昆明房地產市場雖然極具發展潛力，但在未來的發展戰略上，50強房企更應該關注以后剛需客戶為主的未來主力客群的生活方式和消費需求以及更深層次的需求，并在產品、服務和營銷上做出改變。

50強房企選擇布局昆明的原因，大致有三個：第一是氣候優勢，第二是首位度優勢，第三是高利潤優勢。人口基數不足、對外吸附能力較弱、產業驅動能力有限，是50強房企布局昆明所面臨的三大難題。

云南耗資2.7億項目3年即拆除：官方稱改造提升

位于云南省河口縣濱江路沿岸的“中國-東盟河口國際旅游文化景觀長廊”，是在政府主導下建設的耗資2.7億元的項目,建成3年之后又面臨被大部分拆遷的命運。按照上級有關“將河口建成國際化濱江城市”的要求,河口縣在2013年制定了《河口縣開展口岸國門形象提升工程的實施方案》。2014年5月23日,河口縣對第一批協議拆遷的14套房屋進行拆除。根據河口官方的回應,“由于前期城市規劃缺乏前瞻性,城市空間擁擠,街道狹窄,建筑密度大,該項目已不適應新的城市發展規劃和上級提出把河口打造成為國際化濱江城市的要求”。“文化長廊”的拆遷工作大約需要一年的時間。剩余100多套房屋的業主如何做通工作完成拆除,成為擺在當地政府面前新的難題。

云南瑞麗試驗區要建成候鳥型度假基地

旅游業是瑞麗試驗區建設的重要產業支撐之一，根據《云南省旅游產業發展和改革規劃綱要（2008－2015）》和《瑞麗試驗區總體規劃》的要求，目前，有關方面已經制定了詳盡的《瑞麗國家重點開發開放試驗區旅游文化產業發展規劃》，待報批后最后實施。規劃圍繞“兩江、兩城、兩環線、一廊”的空間布局，即大力推進瑞麗江、大盈江沿江旅游項目和旅游設施建設，提升瑞麗、芒市兩個中國優秀旅游城市品質，開發孟中印緬國際旅游環線和滇西邊境精品旅游環線，以“水”為主要民族風情元素，構建瑞麗江旅游文化走廊。按照規劃，2018~2022年，瑞麗試驗區將初步建成集觀光、休閑度假、科考、娛樂、購物于一體的“候鳥型”度假基地。