西華小區幾百萬征地補償款被開發商侵占

都市時報2014年06月19日 11:09

業主反映：“大約一周前，小區物管公司通知業主們說，更換水管按戶收取427元錢。業主認為收費太高且不合理，這個收費標準是‘霸王條款’，業主們也懷疑有貓膩，大家拒絕交錢。目前又改為按不同樓層來收費。”

一名住在6樓的業主說：“更換一米長水管大約需要20元錢，我家更換8米長水管，所有費用加起來只花260元錢，比物管公司當初的標準少花100多元錢。物管公司制定‘霸王條款’，還自己找一家公司來換水管，肯定要從中獲利。”

在該小區墻壁上張貼的告示顯示：太陽能連接的鋼塑管價格為15.3元/米。業主們表示：“本來昆明市自來水建筑安裝工程有限公司的人也可以為業主更換太陽能水管，而且收費較合理，為什么物管公司還要另請一家公司換水管？”

物管：我們只做了協調工作

對此，物管公司負責人杜先生表示，西華小區“一戶一表”改造，更換鋼塑管按照15.3元/米收費，這個收費標準是依據省發改委的文件制定的。昆明市自來水建筑安裝工程有限公司更換自來水入戶水管和太陽能設備水管，收費是他們自己在收。威扒公司是昆明市自來水建筑安裝工程有限公司請來的，物管公司只是做些“一戶一表”改造的協調工作。

對此，昆明市自來水建筑安裝工程有限公司施工現場一負責人表示，“最初，公司跟小區物管公司談過，給業主更換自來水入戶水管、太陽能水管，但沒有談攏。最后敲定由公司負責更換自來水入戶水管，如果有業主請他們更換太陽能水管，他們也更換。威扒公司不是公司請來的，而是物管自己請的。”

針對小區業主反映的問題，時報維權團律師歐陽忠華支招：物管公司對小區有管理責任，如果物管公司請來了更換水管的水工人員，是合理的。但制定更換水管的方案、價格要公示，如果沒有這些環節，業主又覺得不合理，業主可以拒絕交錢。