西華小區一些業主認為，小區有2000多戶業主，開發商交房后，小區的公共部分就應歸業主所有。這筆補償款收益是在小區交房后產生，就應該歸業主共有，用于支付小區的公共維護、維修開支等。
“這筆征地補償款理應歸小區全體業主所有。”對此，都市時報維權團云南海度律師事務所律師歐陽忠華認為：雖然小區業主持有的土地證上，只登記自家房屋所有的一小塊土地的面積，但是，開發商在制定房價時，已把購買小區的土地款成本分攤到了房價里面，業主買房后，相應地分攤到所有業主頭上。因此，這筆征地補償收益是全體共有，開發商無權占有。
小區住戶應如何維權？歐陽忠華支招：現小區住戶可召集業主大會選出業主代表，代表業主可先跟開發商交涉，協商處理此事。如果協商不成，可由業主代表提起訴訟來解決。訴訟前，業主代表要先找到征地補償協議，以及補償款的付款憑證。
如何分配這筆收益？歐陽忠華律師表示：需要小區召開業主大會來決定分配方案，業主大會至少要有一半以上業主參加，決定的分配方案才有法律效力。業主委員會也可以通過上門征求意見來解決分配方案。
業主：小區“一戶一表”改造來了兩撥人
除了征地補償款問題，西華小區住戶還反映：目前小區正在進行“一戶一表”改造，居然出現“兩撥人在小區內換水管的怪事”。“一撥是昆明市自來水建筑安裝工程有限公司負責安裝‘一戶一表’改造的入戶水管、太陽能設備的水管；另一撥是云南威扒太陽能設備有限公司，也給業主更換太陽能設備的水管。”業主透露，后者是小區物管公司請來的。
住戶：物管收費高出市價100元
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