昆明最蹉跎項目苦等10年 智者的山丘擬于8月開放

云南房網于近日獲悉，位于金殿后山的高端別墅項目——智者的山丘，將于8月開放現場樣板區。這意味著這個早在2005年就開始醞釀的項目，終于到了真正面市的時候，而長達10年的堅持和等待，也讓智者的山丘幾乎成為昆明最蹉跎的項目。在此期間，房地產業內人士一度以為項目早已夭折。

上個月，云南房網編輯在路過穿金路時，意外發現智者的山丘樣板區正在被拆除，從現場看，樣板區大部分都建筑都已被拆除，只剩下最里面一幢別墅樣板樓仍基本完好。因為這幾幢別墅高出圍墻，長期以來，富有特色的別墅尖頂造型一直在提醒路過者：曾經有個項目，名叫智者的山丘。

樣板區這幢標志性的別墅看上去依舊基本完好

智者的山丘初次出現在媒體上，大約是2006年，盡管當時并未獲得全部開發手續，但開發商雄心勃勃，打算將項目建設為一個昆明遠郊特色別墅樓盤，為此，主導項目的官城置業展開一系列推廣活動，不僅在《三聯生活周刊》推出了《昆明非經驗住宅》的專題報道，而且不惜重金，在穿金路和北辰大道交叉口的數畝土地建成了一個1:1樣板區。這個樣板區外圍是數米灰色高墻，由隱秘大門進入后即是一個竹林、木道、水景聯系起來的迷宮般幽靜別墅區，許多實地探訪過樣板區的人都對內部的靜謐氛圍，以及傳說中90平方米的精巧別墅印象深刻。

因此，在亮相后的幾年里，智者的山丘一直有著明星般的光環，《三聯生活周刊》上的推廣讓它獲得了全國性聲譽，據推廣方優勢時代廣告公司介紹，當年已經有京滬等地的人士預訂別墅，本地意向登記認購的人數也達數百人。在輿論關注和眾人期盼中，項目一度呼之欲出。

但令人意外的是，智者的山丘起個大早卻趕個晚集，在最初的熱鬧過后，項目進展卻再無下文。有小道消息稱，智者的山丘在昆明的城市規劃調整中被打入另冊，所以遲遲無法報規。但也有人稱，智者的山丘等項目由原昆明副市長胡星所批，在胡星因貪污受賄鋃鐺入獄后，相關樓盤皆受牽連而陷入停滯。

正在拆除的穿金路樣板區

然而胡星早在2007年就已歸案，智者的山丘卻遲遲無法真正推動，如果不是穿金路上那個引人矚目的樣板區，恐怕不會有人記起這個項目。而即使是這個標志性的樣板區，也在2008年后被改造為一家名為北辰壹號的高檔餐館。只是在金殿后山金渾公路的一個不顯眼的岔路口，一度還能依稀看到智者的山丘的一些印記。在澳洲UA設計公司的中文網站上，也一直保留著這個項目的設計草圖。

正當市場幾乎遺忘了智者的商丘時，它卻正在悄悄準備再次上路。據一直不離不棄的推廣方優勢時代廣告公司介紹，智者的山丘原來在穿金路的樣板區雖然拆除，但新的樣板區將會在8月重新開放，而位于北市區嘉年華廣場一樓的售樓部，則會在6月底接待客戶。

據悉，10年后智者的山丘，案名、定位、產品等或許都會有調整，澳門勵駿會、勵駿酒店將引入項目，旅游度假小鎮的方向更為明確。具體詳情，請關注云南房網的后續報道。

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