昆明已做好成立不動(dòng)產(chǎn)登記局準(zhǔn)備

近日，根據(jù)十八屆三中全會(huì)的要求，由國(guó)務(wù)院法制辦牽頭制定的《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》將于6月底出臺(tái)。到目前為止，全國(guó)已有22個(gè)省區(qū)市啟動(dòng)了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的前期工作，17個(gè)省(區(qū)、市)明確由國(guó)土資源部門牽頭負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)整合工作。其中，河北、山東、江蘇省級(jí)層面職責(zé)整合基本到位。北京、遼寧、黑龍江、廣東、四川5省(市)已在國(guó)土資源廳(局)內(nèi)成立了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記領(lǐng)導(dǎo)小組，啟動(dòng)了相關(guān)工作。云南的不動(dòng)產(chǎn)登記情況怎么樣，且看記者調(diào)查。

云南不動(dòng)產(chǎn)登記情況已上報(bào)國(guó)土資源部

記者從國(guó)土資源部地籍管理司(不動(dòng)產(chǎn)登記局)獲悉，圍繞職責(zé)、機(jī)構(gòu)整合等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是2014年工作重點(diǎn)，目標(biāo)明確為“確認(rèn)和保護(hù)產(chǎn)權(quán)，為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)保駕護(hù)航。不動(dòng)產(chǎn)登記作為2007年修訂的《物權(quán)法》的落地，在實(shí)施上可能會(huì)存在諸多問題，比如全國(guó)信息聯(lián)網(wǎng)存在技術(shù)、資金等難題、權(quán)力部門之間的利益之爭(zhēng)。記者了解到，云南省國(guó)土資源廳一直在做與不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)的工作，云南省的情況也已經(jīng)上報(bào)給了國(guó)土資源部。云南省成立不動(dòng)產(chǎn)登記局要等省政府的統(tǒng)一安排，目前省國(guó)土資源廳還沒有接到通知。剛剛掛牌的國(guó)土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記局，不動(dòng)產(chǎn)登記的細(xì)則暫時(shí)還沒有明確，推行到全國(guó)范圍還需要一個(gè)過程。

記者從相關(guān)資料中了解到，此前省國(guó)土資源廳組織召開的工作會(huì)中曾提到，可能會(huì)在今年內(nèi)從昆明的個(gè)別縣開始試點(diǎn)，昆明還在做準(zhǔn)備工作。據(jù)云南財(cái)經(jīng)大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)投融資研究中心主任周大研介紹，近幾年國(guó)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的推進(jìn)情況一直為各方關(guān)注，今年以來，國(guó)家層面動(dòng)作頻頻，并單獨(dú)成立一個(gè)部來做，足見中央的重視程度。

不動(dòng)產(chǎn)登記只是時(shí)間問題

長(zhǎng)期以來，中國(guó)的房產(chǎn)作為一種投資品，吸引了無數(shù)人的關(guān)注。不動(dòng)產(chǎn)登記的出臺(tái)必然會(huì)使一部分人尋找其他投資渠道。不動(dòng)產(chǎn)登記將可以輕易查到名人、富人和政府官員的房產(chǎn)及交易情況，對(duì)反腐敗問題可能會(huì)起到一定的輔助作用。由于一部分人不想讓人知道自己的財(cái)產(chǎn)情況，制度執(zhí)行前夕，也許會(huì)出現(xiàn)一波房產(chǎn)拋售狂潮。SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)潘石屹在其微博中稱，若今年實(shí)施，房?jī)r(jià)馬上會(huì)跌。目前距離《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》出臺(tái)還有半個(gè)多月的時(shí)間，一家房產(chǎn)中介公司陳姓經(jīng)紀(jì)人說：“昆明購房者的剛性需求較大，新房和二手房的需求都比較大，有昆明的購房者，也有地州上過來準(zhǔn)備留在昆明工作的群體，即使存在降價(jià)的情況，短期內(nèi)應(yīng)該不會(huì)有影響，就目前來說房屋的成交量還沒有什么變化的�！�

不動(dòng)產(chǎn)的登記包括城鄉(xiāng)的土地、草原、林地、河流、海域、城鄉(xiāng)的房屋等，范圍較大。要在實(shí)地考察、進(jìn)行坐標(biāo)測(cè)量并公示無異議后，才能進(jìn)行登記，一旦測(cè)量上稍有偏差就會(huì)存在爭(zhēng)議。從這一點(diǎn)上看，各地不動(dòng)產(chǎn)登記局的設(shè)立和工作的開展就不只是時(shí)間的問題了。

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