克而瑞2013昆明樓市年報：俊發滇池ONE 生態景觀的高端住宅

俊發·滇池ONE——以生態景觀為核心、高爾夫為引擎的高端住宅項目

項目優勢分析：

東依南繞城線,北臨西亮塘濕地公園，西至滇池環湖路，緊臨寶象河，交通路網便利；

產品依托城市濕地和滇池資源，生態環境極優；

項目自身配套高，建有“瑞士園”主題公園，并引進超五星級城市度假酒店；

項目劣勢分析：

企業缺乏開發高端住宅大盤經驗；

項目旅游地產概念明顯，但產品面積段過大，投資總價較高；

項目西北側村鎮較多，外部環境略差；

俊發滇池ONE

區位 環湖東路西亮塘濕地 項目地址 別墅 占地面積 744223.72㎡ 建筑面積 1172490㎡ 容積率 1.58 綠化率 44% 規劃戶數 1600 建筑密度 24.69% 車位情況 1：1 裝修標準 毛坯 建筑風格 法式 建筑形態 別墅 營銷代理 自銷 建筑設計 道林/森拓 規劃設計 EKISTICS/SWA 銷售均價 11180元/㎡ 戶型 雙拼880㎡，類獨棟700-760㎡，聯排390-530㎡

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