克而瑞2013昆明樓市年報:俊發滇池ONE 生態景觀的高端住宅

項目一期產品為390-880㎡的聯排和雙拼別墅,產品面積偏大,主力產品為520㎡的聯排戶型

規劃上看,采用兵營式布局,組團之間利用水系分隔,整體園林打造上結合濕地資源,打造豐富水景觀;

戶型上看,整體面積段偏大,最大產品面積達880㎡,總價較高;

項目規劃圖

項目戶型分布圖

產品核心優勢與企業品牌拉動項目前期熱銷,但本地高端客戶有限,未來去化仍存在較大壓力

項目于2012年6月開始進行報媒投放,蓄水時間較長,在新開盤當天取得較好的銷售成績;

但昆明作為二三線城市,雖對于全省來說有較強的聚集能力,但經濟總量低,高端客戶相對有限,未來去化壓力大;

時間

面積區間(㎡)

均價(元/㎡)

推出套數

當天去化率

1-12

389-880

16000

104

87%

3-23

388-758

19000

132

49%

8-18

389-758

22456

30

85%

項目成交走勢

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