全國市場分析之土地市場
全年土地供需兩旺，一線成交量價漲幅顯著
今年土地市場整體成交火熱，前11月成交建面同比去年增長超兩成，其中一線城市表現最為突出，由于今年房企普遍看好一線城市發展，紛紛在北上廣深搶地，促使這些城市的成交量大幅增長；
土地市場整體成交火熱，全國53個重點城市經營性用地前11月成交建面高達65888萬平方米，比去年同期增長了21%；
土地市場的火熱使今年以來各城市的土地出讓金較去年同期出現明顯增長，重點城市前11月土地出讓金總計16029億元，同比增長大幅提升67%
數據來源：CRIC
房企加大對一線城市的投入力度，一二線城市高總價地塊頻出，總價地王紀錄不斷被刷新
全國重點城市土地成交總價最高的地塊成交金額高達217.7億元，僅次于2010年拍出的廣州亞運村255億元的成交價格；
重點城市經營性土地成交總價排行榜TOP10、TOP20和TOP50門檻全面提高，達到近五年來的最高峰；
今年房企的融資環境相對寬松，銷售業績亦大幅提升，現金充裕，因而，盡管9月底國土部要求地方禁止出地王，但各地仍然不斷有高總價地塊成交；
數據來源：CRIC
排名 城市 土地名稱 用途 成交總價（億元） 受讓人 1 上海 徐家匯中心項目 商業辦公 166 新鴻基 2 深圳 南山區T201-0078 商業 109 華潤置地 3 天津 津南紅2013-102 住宅商業 103.2 融創中國 4 武漢 江漢區解放大道、精武一路圍合地塊 住宅商業 90.1 越秀地產 5 深圳 南山區T201-0075 商業 71.8 卓越地產 6 廣州 天河區金融大道A003、A005 商業 64 綠地、保利 7 上海 盧灣區五里橋99街坊2/2、7/2 住宅商業 59.5 TrueThriveInvestment 8 北京 門頭溝MC16-073 住宅商業 58.66 北京住總、融創恒基、北京駿洋 9 杭州 FG04-C2/R21-03 住宅商業 56.2 綠地集團 10 深圳 T501-0069 商業工業物流 53.99 萬科地產
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