4月17日晚間，昆明地產圈人士的微信朋友圈中或多或少都會收到這樣一條消息：“天宇瀾山打響昆明樓市降價第一槍，每平米降幅1500元”；4月18日一早，各大紙媒整版硬廣關于“天宇瀾山三人成團，巨惠空前，最高優惠18萬”的消息全城發出，一時間，微博、微信平臺關于昆明樓市降價潮的推斷和預測接連發出，好不熱鬧。云南房網今早07：40以《天宇瀾山突降20%昆明樓市降價潮即將來襲》的標題，對天宇瀾山降價事件進行了報道，今早，云南房網也第一時間趕到位于北部山水新區北京路延長線與農科北路交匯處的天宇瀾山項目營銷中心，對此次降價事件對天宇瀾山項目的銷售情況進行了實地探訪。
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天宇瀾山突降20%昆明樓市降價潮即將來襲
業內觀點：降價是個標桿但不能一味跟風降價
為什么“第一個”降價的是神州天宇和天宇瀾山？
唐正偉：天宇瀾山降價僅是個案
進入天宇瀾山營銷中心，云南房網發現天宇瀾山售樓部內正在看房咨詢的顧客要比往日里多了許多，因為據小編平日踩盤的經驗，像天宇瀾山這樣位置較遠、周邊配套尚缺的項目，一般前來看房的人，并沒有太多，而且不日前踩盤時售樓部空空如也的景象，還歷歷在目，似乎炒作了一夜的“降價”話題，為天宇瀾山項目的銷售，帶來了不少的關注。云南房網小編在現場隨機采訪了幾位正在看房的顧客，多數都表示今天的看房行程其實早就預定好，并非受降價新聞的主導，“今早的報紙，還沒來得及看呢”，一位顧客這樣說道；而也有個別客戶表示：確實看到了今早的報媒廣告，“但沒有太多的去在意，你要不問我，我都沒意識到這個項目降價了。”另一位在天宇瀾山售樓部看房的顧客這樣說道。看來，僅僅炒作了一晚的“降價”話題，目前來看，暫時還沒有給天宇瀾山帶來實際訪客。
項目營銷中心內
為進一步了解、核實天宇瀾山降價詳情，云南房網現場也找了幾位置業顧問了解情況，不知是否是該項目內部在對外宣傳上的口徑沒統一，還是整個降價事件本身存在什么貓膩，多位置業顧問對云南房網提出的采訪要求都是謹慎待著，除了不斷核實云南房網小編的媒體身份外，對于項目的降價情況、銷售情況也是三緘其口。不過，經云南房網多方設法了解，一位置業顧問還是向云南房網透露了一些實情，天宇瀾山確實推出了部分降價房源，該批房源屬于一期南地塊的部分高層住宅，面積區間為78-125平米，梯戶配比為3梯9戶，優惠后均價為7000多每平米，此次推出的降價房源為10多套。
10多套的數據顯然與天宇瀾山廣告中“300套房源”存在巨大差距，而且天宇瀾山之前的均價為7500元/平米左右，按照置業顧問所說，現在優惠后的均價為7000多每平米，顯然也沒有廣告中所表述的那般大幅度降價。云南房網再三向置業顧問確認該信息后，該置業顧問表示，目前他們所知道的信息確實是這樣，昨天也確實表示單套住房最高優惠18萬，但對于此次的降價事件，項目哪幾套房源降價達18萬并沒有給出具體的數據，項目明天（19號）才會給出具體數據，對此次的降價信息做全面介紹。
為進一步落實天宇瀾山置業顧問所講的內容，云南房網試圖多次致電天宇瀾山營銷管理部副總監兼部門經理熊小明，但截至云南房網發稿前，該負責人的電話仍為無人接聽狀態（注：17日下午，天宇瀾山降價的消息，正是熊小明召集本地媒體對外發布）。
據悉，天宇瀾山其實是神州天宇和云南省農科院共同成立的合資公司開發的，項目前期曾針對農科院職工進行過內部團購，團購價格也不過5600元/平米，如今優惠后7000多元每平米，顯然炒作嫌疑較重。
對于天宇瀾山降價事件，有人表示昆明樓市終于再次迎來了降價的聲音，但有人認為，天宇瀾山此次降價信息真假難辨，甚至有商業炒作的可能性。對于此次降價事件，云南房網了解到的信息與廣告刊登的信息差異太大，且天宇瀾山高層領導對此次降價事件避而不答，使得項目降價的真實性越來越撲朔迷離。那么項目降價的信息是否真實，降價幅度是否真的達20%，降價房源是否達300套之多？云南房網將會持續跟蹤報道。（趙以仙/云南房網資訊中心）
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