一、市場綜述
3月寫字樓市場供應、成交均呈上漲趨勢，市場依然顯現“供大于求”的局面
2014年3月份，昆明寫字樓新增供應量18萬㎡，環比與上月上漲38.46；成交量為10萬㎡，環比上漲400%，寫字樓市場呈現供大于求的局面。
二、供求分析
市場供應量比上月有所上漲，繼續呈現“供大于求”的局面。
2014年3月份，昆明寫字樓市場新增供應18萬㎡，成交量為10萬㎡，本月供求比為1.8。本月市場供求比呈現“供大于求”的局面。
圖5-2-1：寫字樓供求比走勢
數據來源：CRIC
三、供應分析
供應分析——本月新增供應與上月持平
2014年3月份，昆明寫字樓新增供應18萬㎡，比上月有所增長。
圖5-3-1：寫字樓新增供應面積走勢
數據來源：CRIC
四、成交分析
成交分析——成交量上漲，環比上漲43%
2014年1月份，寫字樓市場成交量為10萬㎡，環比上漲400%。本月寫字樓成交量最大項目為廣福大都會，成交面積為1.09萬㎡，其次為霖蘭國際廣場，成交面積為0.71萬㎡。
圖5-4-1：寫字樓成交面積走勢
數據來源：CRIC
五、價格分析
成交價格分析——價格環比有所上漲
2014年3月份，銷售型寫字樓成交均價為11403元/㎡，環比下降12.22%，同比上漲15.94%。
圖5-5-1：寫字樓成交均價走勢
數據來源：CRIC
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