一、市場綜述
1、市場綜述
3月份商品住宅市場供應量小幅降低
2014年3月，商品住宅市場新增供應量為57.91萬㎡，環比降低17%，同比上漲107.6%；商品住宅成交量為86.57萬㎡，環比上月上漲209.2%，同比上漲443%；商品住宅價格方面，商品住宅價格方面，本月商品住宅成交均價為6041元/㎡，環比上漲10.53%，同比下降33.6%。在長水航城成交備案增加的情況下，本月成交價格有所下降，未來價格將可能有所回漲。
2、供求關系
商品住宅市場存量較大供應量小幅減少，供求比0.67
3月昆明商品住宅市場供求比0.67，本月商品住宅供應量小幅降低。
圖4-1-1昆明住宅市場供求情況
數據來源：CRIC
二、供應量分析
1、供應量分析
3月商品住宅新增供應量環比小幅降低
2014年3月，昆明商品住宅市場新增供應面積為57.91萬㎡，環比降低17%，同比降低107.6%。
圖4-2-1-1昆明商品住宅新增供應走勢圖
數據來源：CRIC
2014年3月，昆明商品住宅市場新增供應面積為57.91萬㎡，其中普通住宅供應面積57萬㎡，占新增供應總量的98.3%；別墅供應面積1萬㎡，占新增供應總量的1.7%。
三、成交量分析
3月商品住宅成交量與2月相比大幅上升，環比上升211%
2014年3月，昆明商品住宅成交量為87萬㎡，環比上升211%，同比上漲299%。由于長水航城（機場集團集資建房）成交的較大使得本月昆明商品房市場成交量相比2月大幅上漲。
圖4-3-1昆明商品住宅市場成交情況
數據來源：CRIC
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