云南實力集團于2000年正式成立，經過數年的磨礪，現已發展成為一家以房地產開發為主導，以酒店開發經營、物業管理、實業貿易為配套的多元化經營格局的大型集團公司。目前，在昆明已有實力壹方城、實力心城、實力玖如堂、實力理想星城、實力蒼海一墅等多個項目。所轄迪慶房地產公司、鶴慶實力房地產公司、迪慶實力大酒店、麗江實力大酒店、麗江阿圣夫生物資源開發公司、昆明博堯汽車銷售服務有限公司等多家分、子公司。數年來,公司以“實力”為品牌口號，弘揚“打造精品生活”的企業理念和“嚴謹、專業、創新、負責”的企業文化，建造出大量優質的產品，取得輝煌業績，并得到了廣泛的贊譽和認可。那么，2014昆明春季房交會中，實力又將給予廣大客戶什么樣的“實力”展現呢？此次房交會上云南房網采訪到了實力集團策劃中心總經理彭樂來聊一聊項目的具體情況。
實力集團策劃中心總經理彭樂
云南房網：您好，請您為我們介紹一下項目的基本情況及特色？
彭樂：此次春交會，實力集團帶來了6個項目參展。他們分別是實力壹方城、東盟森林、實力心城、實力玖如堂、實力理想星城、蒼海一墅。除此之外，我們還帶來了一個新項目參展，就是我們的東盟三期，這個項目只是參與展示，明年年底就可出來。今年我們實力將作出一個全新的營銷手段，即從概念營銷轉到細節營銷。也就是不搞一口價、最低價、幾幾折、低首付這樣的一些跟風動作，而是全方位的從購房者的切實需求出發。
云南房網：這次參加房交會主要是想達到一個什么樣的目的呢？
彭樂：這次房交會實力主要是一個形象展示，并做出一個姿態，告訴大家2013實力來了，并且帶來了6個項目，2014實力必將大干一番。此次參展以三個方面為主，第一是同行，第二是媒體，第三是客戶。
云南房網：這次房交會有沒有什么特別的優惠和互動活動？
彭樂：本來實力是不打算做出一些類似于“一口價、最低首付、幾幾折、最低價”這樣的一些跟風動作的，但是為了應個景，也算是給昆明的購房者一個回饋吧，我們每個項目推出了10套特價房，僅限房交會期間，過完就沒有了，限時限量。另外，實力每天推出三場有獎問答活動，廣大客戶在了解實力的同時，也可得到公仔、飲料等小禮品。
云南房網：對于今年房交會，您有些什么感觸？對于今年昆明樓市您又是怎么看的？
彭樂：今年房交會相比去年的話，沒有去年那么熱鬧，來訪的客戶也沒有去年多。今年很多地產都紛紛走一口價、低首付、打折等，這樣的現象很容易就會將大家誤導，并進入一種怪圈，越便宜越不買，房價一降再降，這樣的一個怪圈導致今年房子特別難賣。我認為低價格并不能完全感動購房者，交房后的感受才是最重要的。我們實力要保障的就是購房者在買房前看到的沙盤是和交房后是一樣的。營銷手段可以復制，但是房子的質量不可復制，實力更注重房子的品質和交房后的業主感受。縱觀昆明整個樓市，好多房地產無序雜亂，以賣房子的錢拿來買地，業主們還沒看到房子的影子，就把錢給交了，搞得整個市場越來越不規范，存在太多的泡沫，所以政府必須調節這個局面。而在政府控制的情況下，地產商銷售壓力越來越大，導致各個產家紛紛降價，打價格仗。在這樣的情況下，房價降是必然的。我認為2014年是開發商的一個生死考驗。
云南房網：那么，在這樣一個市場背景下，實力又將如何突圍呢？
彭樂：在這樣的一個大背景下，實力將改變以往的營銷方式，大換血，做細節營銷。既以客戶為出發點，客戶需要什么，我們就做什么，舍設身處地的為客戶著想。實力認為末端更為重要。
云南房網：這次房交會，您還關注了哪些品牌呢？
彭樂：這次房交會上，很多大的品牌都沒有來，目前叫得出名字的就是綠地、諾仕達、中豪等等。
云南房網：對未來樓市您將作出一個什么樣的預盼？
彭樂：目前“房子賣不出去，房價要大降”這樣的傳言很厲害，這僅僅只是一個傳言。我認為，開發商不能死，國家也不會讓其死。在我們國家，房地產是一個非常特殊的產業，也是唯一受國家親自調控的民營產業，顯而易見它的作用和影響力不可估量。一旦房地產崩盤，所有的行業都將會受到影響。所以我認為未來昆明樓市將堅持主旋律，房價不會大漲，也不會大降，依然穩步前進。（孫云娜/云南房網資訊中心）
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