3月昆明13個項目過規過規凈用地面積環比增長16.15%

云南房網2014年04月03日 09:54

據云南房網統計，截至2014年3月31日，2014年3月份，昆明市共有13宗土地，13個住宅及商業項目獲得了規劃審批公示，過規凈用面積統計達38.736808萬平米，建筑面積達160.069443萬平米。3月份獲得規劃建設公示的項目中，五華區有4個地塊，4個項目；西山區有5個地塊，5個項目；官渡區有2宗地塊，2個項目；盤龍區有1個地塊，1個項目；呈貢新區1個地塊，1個項目過規。3月純住宅地塊共有8宗，共8個項目；純商業地塊共4宗，共4個項目；商業、辦公用地1宗，1個項目過規。3月獲得規劃公示的13個項目中，有7個項目為城中村改造項目，無保障房項目過規。

3月過規項目環比情況對比圖

3月過規凈用地面積環比增長16.15%

3月昆明市獲得規劃審批公示的13宗土地，13個項目，總過規凈用地面積38.736808萬平米，建筑面積達160.069443萬平米。環比2月5宗土地，5個項目過規，總過規凈用地面積33.351632萬平米，建筑面積達174.725736萬平米。3月總過規凈用地面積比2月增加5.385176萬平米，環比增長16.15%。總建筑面積減少14.656293萬平米，環比下降8.39%。3月過規項目雖然在數量上多余2月，但凈用地面積及總建筑面積與2月相比，實際體量上變化不大。

3月五華區共計4宗地過規3宗地為商業用地

3月，五華區共有4宗土地，4個項目獲得規劃審批公示。過規凈用地面積6.739137萬平米，總建筑面積40.50397萬平米。具體過規項目包括建發曦城購物中心、輝煌年代大廈、國福現代城茉莉苑、蓮花池畔1號地塊。四個公示項目中，建發曦城購物中心、國服現代城、蓮花池畔都已經開過盤，且建設進度均較為順利，今年內可交房。其中建發曦城購物中心A3地塊、輝煌年代大廈、蓮花池畔1號地塊均為商業用地，僅國福現代城茉莉苑為居住用地。

建發曦城購物中心即為西城時代項目，現項目38層甲級寫字樓和臨街商鋪在售。寫字樓僅200席，在售戶型面積50-150㎡，集中在第5-第8層，均價7688元/平米；在售臨街商鋪70-130㎡，價格1.5萬元/平米起。此外，項目還有少量幾套34層高層住宅在售，戶型面積124-138平米，三梯八戶，均價8300元/平米，項目預計2014年6月即可交房。此次項目公示的地塊為項目A3地塊，凈用地面積為19769.55平方米，總建筑面積為147327.70平方米，用地性質為商業用地，容積率為5.38，為五華區黑林鋪城中村改造用地。

據資料顯示，輝煌年代大廈曾在2010年9月15日時就獲得過規劃審批公示，當時公示的數據指標為：凈用地：3843.89平方米；用地性質：商業金融業用地；容積率≤4；建筑密度≤30％；綠地率≥35%，申請人為云南惠隆房地產開發有限公司，用地位置位于昆明市龍泉路17號。時至今日，項目地塊再次獲得規劃審批公示，具體的規劃指標有所調整，具體為：凈用地面積：3843.89平方米，總建筑面積：20890.43平方米，容積率：3.8，用地性質：商業用地，申請人仍是云南惠隆房地產開發有限公司。此次所獲得的申報類別為建設工程規劃許可證。