一、市場綜述
商品房成交量環比小幅下降。本周（3.24-3.30）昆明商品房成交量下降，共成交25.91萬平方米，環比下降9.79%；成交套數2966套，較上周減少98套，環比下降3.20%；本周昆明商品房套均成交面積為87.35平方米。
土地供應持續下降。近期昆明土地市場供應量繼續下降，據昆明國土資源局最新公告，目前共有18宗土地將要出讓，土地總面積為58.77萬平方米（約881.57畝）。本周（3.24-3.30）昆明無地塊成交。
二、昆明交易情況
1、交易情況：本周昆明商品房成交量下降
數據來源：CREIS中指數據
本周（3.24-3.30）昆明商品房成交量下降，共成交25.91萬平方米，環比下降9.79%；成交套數2966套，較上周減少98套，環比下降3.20%；本周昆明商品房套均成交面積為87.35平方米。本周是“金三”最后一周，但樓市成交量呈持續下滑態勢。
數據來源：CREIS中指數據
本周（3.24-3.30）昆明商品房日均成交約424套，日均成交面積約3.70萬平方米。其中周四（3月27日）成交套數最大，共成交704套（6.58萬平方米），占周成交總量的比例為23.74%；周日（3月29日）成交套數最小，共成交143套（1.33萬平方米），占周成交總量的比例為4.82%。
2、昆明土地供應及成交
土地供應：
近期昆明土地市場供應量繼續下降，據昆明國土資源局最新公告，目前共有18宗土地將要出讓，土地總面積為58.77萬平方米（約881.57畝）。具體地塊見下表：
地塊編號
土地位置
面積(㎡)
土地用途
規劃設計條件
出讓年限
交易起價
競買保證金
容積率
建筑密度(%)
綠地率(%)
（萬元）
KC2011-98
盤龍區東華街道辦事處
284.23
城鎮住宅用地
＞1且≤3
≤30
≥40
70年
258
80
J2012-011-3
官渡區金馬街道馬軍場片區
19713.01
城鎮住宅用地
＞1且≤6.4
≤21
≥40
70年
17072.35
5200
JN2013-31號
晉寧縣工業園區上蒜基地
133337.26
工業用地
≥1.0且≤1.5
≥30%且≤50%
＞15%且＜20%
50年
3520.176
1060
DTC2013-006號
東川區興玉路中段
20347.48
居住用地
1＜R≤2.0
≤27
≥32
70年
2863
859
JN2013-43號
晉城鎮富有村委會
29946.18
批發零售用地
≤1.9
≤42%
≥18%
40年
5884.424
1800
JN2013-44號
晉城鎮富有村委會
44951.96
批發零售用地
≤2.0
≤42%
≥17%
40年
8833.06
2650
KCD2012-25
昆明滇池國家旅游度假區海埂片區紅塔東路
31051.36
城鎮住宅用地
＞1且≤2
≤28
≥40
70年
20961
6300
KCJ2011-24
信息產業基地24-2#號地塊
16016.08
商業設施用地
≤3
≤40
≥35
40年
14407.4
4400
陽政儲[2012]43-2號
昆明陽宗海風景名勝區湯池街道三營社區
58551.66
住宿餐飲用地
≤0.5
≤25
≥40
40年
5445.46
1700
J2013-004-A1-1
西山區前衛街道辦事處紅廟社區
17808.25
商務金融用地
＞1且≤4.1
≤40
≥25
40年
11717.14
10000
J2013-004-A2-2
24413.21
城鎮住宅用地
＞1且≤3.6
≤25
≥40
70年
16843.61
YTC2013-07
宜良縣工業園區北古城鎮片區宜九公路南側
6472.04
商服
≤1.0
≥30％
≤40％
40年
388.4
331
YTC2013-28
宜良縣匡遠街道辦事處緯一路南側、漁舟西路以西
3808.6
商服
≤1.0
≥30％
≤40％
40年
685.2
583
TDG2012-005
昆明倘甸鎮海東村者已中學北側
37923.25
科教用地
≤2.0
≤35
≥35
50年
853.2735
300
KCG2013-26
昆明新城高新技術產業基地B-4-10地塊
94502.01
工業用地
＞0.7且≤2.5
≥30且≤50
≥15且≤20
50年
4975.425
