3月昆明住宅均價8575元/平米同比漲279元/平

云南房網2014年04月01日 13:36

今日（4月1日），中國指數研究院發布《2014年3月中國房地產指數系統百城價格指數報告》，數據顯示，3月份全國100個城市(新建)住宅平均價格為11002元/平米，環比漲0.38%，是2012年6月以來連續第22個月環比上漲，漲幅較上月縮小0.16個百分點。其中，昆明住宅均價8575元/平米，同比漲279元/平米。

63城房價環比上漲漲幅繼續縮小

數據顯示，100個城市中，63個城市環比上漲，個數與上月基本相當，漲幅居前十位的城市依次是：東莞、太原、廈門、衡水、合肥、張家港、江門、揚州、紹興、洛陽，其中東莞漲幅最大，為2.29%。

房價環比下跌的37個城市中，跌幅在0.05%—2.97%，居前十位的城市依次是：汕頭、菏澤、鄭州、金華、邯鄲、惠州、唐山、石家莊、無錫、鎮江。

同比來看，2014年3月，百城住宅價格同比2013年3月上漲10.04%，漲幅縮小0.75個百分點。

值得一提的是，雖然3月份全國百城住宅均價繼續上漲，但同環比漲幅均連續第3個月縮小，漲跌城市個數與上月基本相當，漲跌幅超過1%的城市個數均有所減少，意味著多數城市房價趨于平穩。

昆明住宅均價同比漲279元/平

在昆明方面，3月份昆明新建住宅樣本平均價格為8575元/平米，環比2月份8633元/平米每平方米下跌了58元，跌幅為0.67%。與周邊的成都、重慶、貴陽、南寧相比，僅昆明和南寧房價環比下跌，昆明跌幅低于南寧。雖然3月份昆明住宅價格環比有所下跌，但相較于1月份8568元/平米仍高出7元/平米。而就3月份昆明新建住宅樣本中位數而言，仍維持較為穩定的8500元/平方米，房價未見明顯波動。

同比來看，去年3月份昆明新建住宅均價為8296/平米，今年較去年同期上漲279元/平。

2014年國家調控政策漸明，限購政策不放松，不動產登記、房產稅、住房信息聯網等將逐漸推進，房地產信貸持續趨緊，3月多城市降價風逐步蔓延，但昆明房價并未見明顯松動，高庫存讓市場競爭壓力加大，觀望情緒漸濃，專家表示，在這樣的背景下，接下來不排除部分樓盤因資金緊張而以價換量的情況。