3月百城住宅均價：環比漲0.38%，同比漲10.04%，同環比漲幅持續縮小

十大城市主城區二手住宅價格漲跌情況

根據對北京等十大城市主城區二手住宅的活躍樣本的調查，2014年3月，十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為27432元/平方米，環比上漲0.85%，同比上漲15.80%。

環比來看，2014年3月十大城市主城區二手住宅平均價格上漲0.85%，漲幅較上月擴大0.21個百分點。十大城市中9個城市環比上漲，天津、上海等6個城市漲幅擴大，北京、成都、深圳漲幅收窄，杭州持續下跌。具體來看，天津漲幅居首，環比上漲1.96%，漲幅擴大1.05個百分點；深圳、上海、武漢和南京的漲幅均超過1%，廣州、重慶、成都和北京的環比漲幅介于0.2%-1%之間，其中北京環比漲幅收窄0.63個百分點，為漲幅收窄最明顯的城市。杭州環比持續下跌，跌幅為1.04%。

同比來看，2014年3月十大城市主城區二手住宅平均價格上漲15.80%，漲幅較上月收窄2.25個百分點。十大城市同比價格均繼續上漲，且10個城市漲幅均收窄。具體來看，深圳漲幅居首，同比上漲25.01%，漲幅收窄2.42個百分點；南京同比漲幅為20.87%，位居第二，漲幅收窄2.07個百分點，廣州、北京、天津、上海和武漢的漲幅介于10%-20%之間，重慶、成都和杭州上漲均在10%以內。

表1：2014年3月百城新建住宅價格指數（按環比漲跌幅排序）

城市 環比漲跌 樣本平均價格 樣本價格中位數 城市 環比漲跌 樣本平均價格 樣本價格中位數 (元/平方米) （元/平方米) (元/平方米) （元/平方米) 東莞 2.29% 9614 9000 江陰 0.33% 6966 6400 太原 1.80% 6907 6800 東營 0.29% 5812 5940 廈門 1.76% 19275 17000 蘇州 0.28% 12727 10908 衡水 1.71% 4868 4600 鹽城 0.26% 5750 5500 合肥 1.68% 7339 7015 天津 0.26% 11181 9500 張家港 1.62% 10194 10000 湛江 0.25% 7771 7600 江門 1.57% 6534 6400 成都 0.22% 8287 8000 揚州 1.40% 9346 8428 廊坊 0.19% 7378 7300 紹興 1.37% 9754 8835 湖州 0.17% 8950 8339 洛陽 1.04% 5655 5850 昆山 0.12% 9127 8500 大連 1.03% 11947 10550 嘉興 0.04% 7807 7200 貴陽 1.01% 5217 5000 寧波 0.03% 13361 12500 上海 0.99% 32339 27500 聊城 0.02% 5200 4645 宿遷 0.99% 5019 4900 連云港 -0.05% 5713 5850 北京 0.93% 33069 27860 長沙 -0.09% 7004 6500 桂林 0.91% 6403 4653 中山 -0.14% 6455 5600 福州 0.90% 15605 15000 杭州 -0.18% 18151 15900 秦皇島 0.89% 7124 6762 溫州 -0.28% 14587 13000 泰州 0.88% 7102 5820 廣州 -0.29% 18444 16000 臺州 0.85% 11289 10780 綿陽 -0.30% 5039 4753 濰坊 0.84% 4686 4500 威海 -0.33% 6379 6000 鞍山 0.84% 5303 4950 銀川 -0.38% 5254 5365 吉林 0.77% 6384 4900 馬鞍山 -0.39% 5304 5200 深圳 0.77% 31208 23000 北海 -0.39% 5803 5510 西安 0.76% 7456 6800 煙臺 -0.47% 6499 6000 重慶(主城區) 0.72% 7926 7310 柳州 -0.56% 7257 7000 株洲 0.72% 5032 4972 烏魯木齊 -0.58% 7650 7200 德州 0.70% 5003 4380 蕪湖 -0.60% 6082 5700 保定 0.69% 5111 5400 湘潭 -0.62% 4158 3724 武漢 0.68% 8383 7600 淄博 -0.62% 5890 5800 海口 0.67% 10481 8800 南昌 -0.65% 9654 9500 珠海 0.66% 12699 12250 昆明 -0.67% 8575 8500 包頭 0.66% 5991 5500 宜昌 -0.84% 5541 5300 鄂爾多斯 0.61% 9297 8500 常州 -0.86% 7858 6915 呼和浩特 0.59% 7292 6650 南寧 -0.92% 8035 6930 蘭州 0.58% 7577 7600 常熟 -1.16% 9692 8450 新鄉 0.57% 4249 4368 徐州 -1.32% 6149 6200 青島 0.54% 9836 8600 寶雞 -1.34% 4431 4300 沈陽 0.53% 7935 7000 泉州 -1.45% 7740 7226 南通 0.52% 9388 8712 淮安 -1.50% 5052 4750 哈爾濱 0.51% 7258 7246 鎮江 -1.53% 6543 6063 佛山 0.48% 8873 7500 無錫 -1.74% 8491 7920 營口 0.47% 4929 4600 石家莊 -1.81% 6524 6800 長春 0.45% 7150 6600 唐山 -1.84% 6174 6000 三亞 0.44% 24940 20000 惠州 -2.14% 6800 6300 南京 0.41% 14118 13500 邯鄲 -2.24% 4974 5096 日照 0.40% 6716 6269 金華 -2.34% 9176 8500 贛州 0.36% 5822 5285 鄭州 -2.54% 9384 9000 西寧 0.34% 5833 5766 菏澤 -2.93% 5176 4257 濟南 0.33% 8754 8500 汕頭 -2.97% 8676 7585

表2：2014年3月十大城市新建住宅價格指數（按環比漲跌幅排序）

城市 環比漲跌 同比漲跌 樣本平均價格 樣本價格中位數 （元/平方米） （元/平方米） 上海 0.99% 14.89% 32339 27500 北京 0.93% 27.13% 33069 27860 深圳 0.77% 19.02% 31208 23000 重慶(主城區) 0.72% 9.16% 7926 7310 武漢 0.68% 8.42% 8383 7600 南京 0.41% 15.95% 14118 13500 天津 0.26% 6.14% 11181 9500 成都 0.22% 6.01% 8287 8000 杭州 -0.18% 9.32% 18151 15900 廣州 -0.29% 20.48% 18444 16000

表3：2014年3月十大城市主城區二手住宅價格指數（按環比漲跌幅排序）

城市 環比漲跌 同比漲跌 樣本平均價格 樣本價格中位數 （元/平方米） （元/平方米） 天津 1.96% 14.44% 17624 16932 深圳 1.55% 25.01% 25756 25417 上海 1.17% 14.32% 39309 35450 武漢 1.15% 11.70% 10237 9128 南京 1.04% 20.87% 22151 20546 廣州 0.85% 19.35% 21086 20621 重慶 0.64% 9.73% 8444 7445 成都 0.49% 5.10% 10392 9333 北京 0.27% 15.39% 42877 42392 杭州 -1.04% 2.23% 19566 20772

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