銀海白沙郡：一個年輕的老建筑

昆明房地產經過十多年的大發展，呈現出欣欣向榮的好趨勢，尤其在西市區、北市區、南市區，各大房地產商爭先入駐。而在2013年，在昆明頗有口碑的銀海房地產開發公司卻將丘比特之箭射向了東市區，大力打造銀海白沙郡項目。銀海聲稱，他們要在白沙河打造一個“年輕的老建筑”,這引起了很多人的好奇和疑問。

銀海白沙郡“長相”如何

銀海白沙郡位于東白沙河片區寺瓦路北側，記者去往銀海白沙郡時，乘坐公交車，從市中心出發，歷時四十多分鐘，下車后步行二十分鐘左右到達銀海白沙郡項目所在地。雖然位置比較偏遠，但銀海白沙郡貫穿了昆明市南北城區，西靠呼馬山公園，東臨三農場自然生態園，背后矗立著世博園，南邊流淌著白沙湖，周圍的森林覆蓋率高，生態環境優美。用銀海白沙郡一位銷售人員的話講，“這是一個離城不遠，離自然最近的地方”，同時銀海項目與銀河景觀聯手，精心打造中央水景和沿河景觀帶，建設低密度高端社區。“我們這里是一個純粹的，原生態的，健康的生活區”銀海白沙郡的策劃經理甘先生說。白沙郡緊鄰白沙河支流，有1.2萬平米的沿河地帶，共計開發148畝，內置8層帶電梯住房，園林綠化設計得體，水景布置獨特，有別于鬧市中的喧嘩和吵鬧，是居住、養生的絕佳選擇。

銀海21年共打造了20多個項目，每一個項目都非常成功，此次的銀海白沙郡又有何創新？策劃經理甘先生表示，而今年就是要超越以往，要在高端品質的前提下，緊緊抓住生態環境這個線路，發揮銀海的品牌優勢，為大家呈現一個完美的白沙郡。隨著長水機場的搬遷，東市區成為一個寶地，統計局、發改委、萬科、城投等項目也紛紛在此布局。甘先生還表示，白沙湖片區未來會是一個行政人員聚集的地方，也將是一個富人區，升值空間極大，很有前景。記者了解到，現在的白沙河片區居住人口很少，商業發展相對落后，附近還沒有相對比較繁華的商業中心或者完善的醫療中心，但甘經理表示，隨著銀海項目的逐步完成，交通、醫療、教育、商業等相關配套，會在未來幾年相繼完善，滿足住戶們日常生活的需求。

問及銀海白沙郡的項目設計理念及定位，有關工作人員稱，銀海白沙郡定位很高端，關鍵詞是高貴和優雅。而設計理念是“建筑生活哲學”，生活的哲學，就是回家。關注人的生活品質和內心感受，頗有人文情懷。

時間與歲月的沉淀——褐石建筑

在銀海白沙郡項目中，銀海首次運用風靡于美國紐約、波士頓的褐石人文建筑風格。褐石建筑在歐洲也被稱之為“紅磚建筑”，這是一種古老的文化，歐洲的很多大學和公共建筑均采用此風格，越來越多的褐石排房成為新興中產階級的居住選擇。在這種情形下，銀海開啟先河，打破過去的風格，投入極高成本，打造蘊含褐石人文風格的銀海白沙郡。“我們考察過，褐石文化在美國是街頭靚麗的風景線，很多人慕名而去，我們不會照搬紐約、波士頓，但我們會用心打造最好的昆明，最好的銀海白沙郡。”策劃經理甘先生表示。

紅褐色的磚墻是褐石建筑最顯著的標志，擁有自然的氣質和唯美的風情。哈佛教授史蒂森說過“只有褐石建筑，才懂知性階層的內心世界”。記者在銀海白沙郡售樓中心看見了褐石風格的一系列經典的元素：厚重的紅磚墻壁、獨特的鐵藝燈影、旖旎的山花坡頂、文藝的八角飄窗、風情的咖啡街角等等，給人的生活起居帶來美的享受，透露著高貴典雅的氣質。

褐石風格不僅是一種建筑風格，它更深的代表了一種中產階級美好、典雅、富足的生活品質和追求。在銀海白沙郡項目中，房屋結構嚴謹對稱、井然有序，留下大片寬敞的院落空間，人們可以植樹種花，享受大自然的美好。甘經理說：“老人小孩可以在充滿人文情懷的林蔭道路上散步游玩，遠離繁雜的城市，回歸自然的淳樸。人與人之間的交往也會因此變得更單純，更和諧。引進褐石建筑可以說是銀海的一次創新，也是一次難得的機遇。它傳遞的不僅是房屋信息，更是一種對文化的尊重和領悟。”

“我們就想給大家營造一個關于‘家’的真正的氛圍，不止肉體可以回歸，希望人的心也能找到自己想要的家。在這一點上，褐石文化很符合我們的定位和追求”一位銷售人員說道。

四位一體的開發體系

作為“當代城市中產全系統生活方式提供商”，銀海地產除了精致考究的產品之外，更是進一步提供了四位一體的開發體系，在銀海地產、銀河景觀、銀海物業三大戰略關聯企業的共同努力下，打造全新的銀海白沙郡。

記者了解到，銀海白沙郡是從建筑與設計層面、物業管理服務層面、景觀園林層面、文化與社會責任層面，四位一體全面考慮，構建全體系的考究生活。

光明路上曲折前進

“銀海白沙郡雖然在資源、環境等方面有很大的優勢，但目前也還存在一些困難”，甘經理坦言，“東市區發展較晚，地理位置略顯偏遠，這里本片區的居住人口不多，發展相對滯后，這是一大問題。”

優勢也會變成劣勢，這就是生活。因為定位高端，所以銀海白沙郡的主要客戶就不能僅限于片區內人口，它必須要到城市中心區，進行拓展宣傳。銀海白沙郡的外圍區域與城市之間的區域居住環境不好，因此在營銷包裝上便不能與傳統包裝一樣。除了抓住有山有水有森林的資源優勢外，還要看到政府的整體規劃，在政府指導下有序發展，盡快在未來兩年進入快速發展時期。

“我們總體上還是充滿信心的，因為這里大環境好，是一片純凈的、純粹的土地，這里有社區型配套，再加上銀海二十多年來的好口碑，我們有信心銀海白沙郡一定會做的很好！”甘經理表示。
一個年輕的老建筑，一份人心的歸屬，期待銀海白沙郡能華麗轉身。

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