中指院地產(chǎn)企業(yè)資訊監(jiān)測(cè)周報(bào)（0317-0323）上海土地市場(chǎng)迎熱潮

二：投資融資

1：近期重點(diǎn)監(jiān)測(cè)企業(yè)融資情況

本周重點(diǎn)監(jiān)測(cè)企業(yè)融資信息 企業(yè) 融資形式 金額 概要 金科集團(tuán) 其他 8億元 金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布與東方資產(chǎn)簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的公告稱，為促進(jìn)公司項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，公司及全資子公司湖南金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、長(zhǎng)沙金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于近日與中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司鄭州辦事處簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、《債務(wù)清償協(xié)議》等相關(guān)協(xié)議，湖南金科將其持有的對(duì)長(zhǎng)沙金科的債權(quán)共計(jì)8.018億元轉(zhuǎn)讓給東方資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)為8億元。

數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)

2：湖南金科擬8億元轉(zhuǎn)讓長(zhǎng)沙金科債權(quán)予東方資產(chǎn)

3月17日金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，為促進(jìn)公司項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，公司及全資子公司湖南金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、長(zhǎng)沙金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于近日與中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司鄭州辦事處簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、《債務(wù)清償協(xié)議》等相關(guān)協(xié)議，湖南金科將其持有的對(duì)長(zhǎng)沙金科的債權(quán)共計(jì)8.018億元轉(zhuǎn)讓給東方資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)為8億元。長(zhǎng)沙金科同意自合同履行日起以綜合融資成本11.3%年率向東方資產(chǎn)支付資金費(fèi)用，合同期限結(jié)束時(shí)由長(zhǎng)沙金科一次性還款或由公司按上述轉(zhuǎn)讓價(jià)受讓上述標(biāo)的債權(quán)。

該次融資到期還款方式為到期由長(zhǎng)沙金科一次性還款或本公司受讓債權(quán)。而融資資金成本支付方式為：其中利息成本按季支付，其他相關(guān)費(fèi)用于資金到賬之日起10個(gè)工作日內(nèi)先行支付1600萬(wàn)元，剩余480萬(wàn)元于資金到賬屆滿1年時(shí)支付完畢。此外，擔(dān)保措施其一是湖南金科以持有全資子公司長(zhǎng)沙金科100%的股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保；其二是公司控股股東重慶市金科投資控股(集團(tuán))有限責(zé)任公司及實(shí)際控制人黃紅云夫婦為本次融資提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

截止2013年9月30日，湖南金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總資產(chǎn)為156762.07萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為24512.88萬(wàn)元，2013年1-9月實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入31413.35萬(wàn)元，凈利潤(rùn)2361.29萬(wàn)元。截止2013年9月30日，長(zhǎng)沙金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總資產(chǎn)為32076.28萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為17294.10萬(wàn)元，2013年1-9月實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入0萬(wàn)元，凈利潤(rùn)2294.10萬(wàn)元。東方資產(chǎn)提供的資料顯示，截止2013年12月31日，公司總資產(chǎn)為2295.70億元，凈資產(chǎn)為408.02億元，2013年實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入461.31億元，凈利潤(rùn)58.77億元。

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