中指院全國樓市周報（0317-0323）重點城市成交量跟蹤

云南房網2014年03月25日 11:09

2：華東區域

上海：本周商品住宅成交3638套，成交面積為36.79萬平方米

2013年上海首季度成交量漲幅明顯，一路走高。進入二季度出現下降，二季度末持續上升突破40萬平方米水平。進入三季度成交縮量下滑，后成交持續上漲，季度末成交量達到交高水平。四季度成交呈現波動下降趨勢。2014年成交持續小幅下降趨勢，1月末2月初受春節假期影響成交大跌，但進入第7周以來，除第10周成交有小幅波動外，近期成交持續上升趨勢。

數據來源：CREIS中指數據

南京：本周商品住宅成交1202套，成交面積13.21萬平方米

2013年一季度成交小幅波動，總體呈上漲趨勢。二季度成交呈下降趨勢，季度末出現大幅上漲。三季度成交持續波動，但基本保持在正常水平。四季度成交成交基本平穩，季度末出現下降。2014年1月初成交止跌回升，成交繼續高走，中旬開始成交持續回落。1月末2月初，受春節假期影響成交下降逾8成，第7周起成交開始回升，第10周成交又大幅下降，上周成交回升，本周出現小幅下降趨勢。

數據來源：CREIS中指數據

蘇州：本周商品住宅成交1107套，成交面積為12.23萬平方米

2013年一季度在政策影響下，成交量大幅上漲。進入二季度，成交縮量下滑，5月初受五一小長假影響，跌破10萬平方米水平，后保持小幅回升趨勢。三季度成交先降后升，波動明顯。四季度成交持續上漲，季度末出現正常回落。進入2014年成交持續下滑，之后止跌回升增幅明顯。月末受到春節假期影響成交大幅下降，而后進入止跌回升趨勢。經歷第10周下降后，本周持續上升趨勢。

數據來源：CREIS中指數據

杭州：本周商品房成交(含蕭山、余杭)753套，成交面積為8.21萬平方米

2013年一季度成交先降后升。二季度成交波動較大，整體呈上升趨勢，成交量保持在較高水平。三季度成交先降后升，波動上漲。四季度成交持續波動上漲趨勢，整體保持在高位。2014年成交連續三周出現下滑趨勢，后止跌回升。1月末2月初受春節假期影響成交大幅下降，第7周起成交止跌回升，除10周、11周有所下降外，本周成交面積微幅上漲。