好產品是“孵”出來的。暌違昆明樓市一年多的倫華地產沒有讓置業者們失望，“云嶺天驕”在“城市與自然”之間的邏輯思辨中“著陸”長蟲山下，重新把“低容積率”產品喚回都市中央，在置業者的口碑中，它是一座溝通城市與自然的橋——
作為“低容積率住宅”社區，云嶺天驕是長蟲山生態植被上的建筑，樓在自然中，自然在樓中；對于業主的生活起居，它置身城市中央區域，為居者配備了一套完整的都市生活。
從這個意義上說，云嶺天驕具備了城市與自然間實現時空瞬時切換的必要條件。
于是，我們把這一思路整理為一個共識——與其說云嶺天驕的背后既是“新都市主義”情結與“世外桃源”自然景觀的嫁接糅合，更是城市生活觀與自然田園的“重合”。
云嶺天驕的宣言是：“低容積率住宅”的“新都市主義”情結。
生態定位：打造“雙景”創意社區
首先，“云嶺天驕”骨子里推崇的是對生態棲息地的宜居化打造。而這種打造從景觀之“借景”、“造景”開始。
“低容積率住宅”產品個性的突出表現之一就是環境景觀的營造。或依山或傍水的環境條件是“低容積率住宅”的基本要求。但昆明目前可利用的水景資源相對單一，而可供利用的山景資源并沒有得到充分發揮，大多數低容積率住宅只能依靠對區域內環境的建設來彌補自然環境的不足。所以，當倫華公司登臨長蟲山腰俯瞰整座城市時，更多激動之處則是“長蟲山生態林的大環境誰也帶不走”的想法。
在“云嶺天驕”項目中，“景觀”已經不再是單純的視覺要求，而是被賦予了更多的生態功能與人文涵義，并由此滲透到居住者生活的各個細節當中。
“借景”即借用外圍空間或自然山水或人文景點的景觀資源。長蟲山脈自“云嶺天驕”后緣順勢綿延而上，猶如社區的后花園，而這也是諸多關注該產品的消費者眼前最為直觀的震撼。
“造景”則是營造社區內部景觀，改造社區居住環境。對于這一點，倫華巧妙利用了緩坡地勢，不惜投入成本，在社區中央營造一個3000平米生態型山水湖泊，并貫穿于各棟之間，達到戶戶親水。除此之外，社區高達52％綠化率在長蟲山的錯落地勢中得到淋漓發揮，社區對喬木、灌木植物、攀緣性植物進行合理搭配，達到原生林與人工配置的植被群落自然和諧，創造出富于變化的多層次復合生態結構。
雙景別墅、雙景花園洋房、雙景精品公寓……前可瞻全城盛景，后可探長蟲山植被及社區中央的水景，通過“借景”和“造景”兩者相結合，構筑了云嶺天驕特有的“雙景”景觀。
云嶺天驕的容積率很低，只有1.199，可以說，在昆明二環線上今后很難再有這么低容積率的項目。倫華之所以在長蟲山板塊做低容積率住宅開發，從深層意義上講是為了保證長蟲山文化與地脈的延續。在北市區其他樓盤只能靠自己營造小環境來解決宜居問題時候，云嶺天驕背靠的浩瀚長蟲山生態林一下子拔高了宜居指數。
城市功能：
回歸都市特性
其次，自然生態潤養下的云嶺天驕還充分考慮了人的主體屬性——都市情結。對于這一點，昆明其他“低容積率住宅”均只能望期項背。
事實上，人們生活的都市情結并為因城市的外擴而改變，這種情結在某種程度上正越來越濃。以至于當云嶺天驕以“城市中央區的低容積率住宅”亮相北市區時，人們仍覺得不可思議，畢竟，城市土地的集約化利用使“低容積率住宅”早已隨著城市開發與發展攤向城外，成為只有高端人群擁有的稀缺品。
“云嶺天驕”作為長蟲山觀景第一排，秉承了產品的“新都市主義”原則，社區緊貼二環線，與城市中心僅距1.5公里，對于公交網絡密布的北市區而言，這只是“下一站”工夫。作為開發商，倫華也試圖構建一個具有地域特點且功能混合的社區格局，尋找一個與“新都市主義”理論對接的實驗方向。
倫華開發“云嶺天驕”的本意在于讓人們在享受大自然環境的同時，生活的便利性得到充分保障。從這一層面講，“云嶺天驕”正恰到好處的如同一座溝通城市與自然的生活之橋——
“云嶺天驕”正著力打造一個以孩子素質教育為中心的社區文化，從項目周邊現有的教育配套看，項目緊臨云南財經大學，而龍泉路上更是擁有20多所院校分布，人文氣息濃郁，孩子讀書幾步路就到。這些都是無法以金錢來計算的。對于任何一個開發者而言，“房地產中教育資源的重要性到現在還遠遠沒有談夠。”云嶺天驕做到了。
買“云嶺天驕”的房子未必非要有車，伴隨著北市區交通網的全面鋪開，龍泉路的交通優勢已逐日顯現。“云嶺天驕”把握住了在這個共享兩方優勢的區域建造住宅的大好機會，不但能夠讓居于此地的人們享受自然的眷顧，還可以使他們的工作、學習、生活更為便利。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論