市場情況：2月百城住宅均價漲幅繼續趨緩，不同城市市場差異顯著
圖：2012年1月-2014年2月百城價格指數
數據來源：中國房地產指數系統百城價格指數
2月環比漲幅繼續收窄，十大城市漲幅略有縮小。2014年2月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10960元/平方米，環比1月上漲0.54%，漲幅較上月小幅收窄0.09個百分點；同比來看，全國100個城市住宅均價上漲10.79%，漲幅較上月縮小0.31個百分點。
北京、上海等十大城市住宅均價為19433元/平方米，環比上月上漲1.08%，較去年同期上漲17.09%，同、環比漲幅均略有下降。其中最大漲幅縮小至2%以內，多數城市漲幅不足1%，大城市房價繼續保持相對穩定。
圖：2013年1月-2014年2月（第1-9周）圖：2013年1月-2014年2月（第1-9周）
一線城市商品住宅成交量變化15個二三線城市商品住宅成交量變化
數據來源：CREIS中指數據
（注：圖中為截至2014年3月2日統計數據；所統計15個二三線代表城市為：天津、南京、成都、蘇州、廈門、長沙、東莞、長春、福州、青島、南昌、貴陽、溫州、惠州、中山）
2月春節影響成交量環比均下降，不同城市成交量差異擴大。數據顯示受春節影響，2月一線城市周均總體成交量同、環比均出現明顯下降，降幅分別為23%、19%。北京降幅最為明顯，同、環比降幅均超過50%；上海、廣州同比也有明顯下降，但廣州與上月基本持平；受二月末成交大幅回升影響，深圳周均成交量同、環比漲幅均在50%以上。二三線城市本月周均成交量環比下降25%，但較上年同期增長近10%。其中天津、貴陽表現突出，周均成交量較去年同期增加40%以上。與此同時，二三線15個代表城市中有6個城市同比出現下降，南京、中山等城市降幅超過10%。
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