中指院2月中國房地產企業動態檢測：近期房地產企業新增土地儲備情況

云南房網2014年03月06日 16:18

花樣年4.1億南京拿地，提升長三角區域的影響力

2月7日，花樣年控股集團有限公司以4.1億元成功取得南京高淳區三塊掛牌用地使用權，三塊地塊的用地性質均為綜合用地(含住宅)，總建筑面積為32.23萬平方米。企業此次獲取的南京項目預計主推中小戶型，并將加快項目的開發及銷售進度。花樣年在南京已成功開發商業項目花生唐，并在長三角區域的蘇州、無錫、寧波等地推出多個精品項目。此次南京拿地意味著企業將持續提升在長三角區域的影響力，同時強化在一二線城市的土地儲備。

龍湖聯合體35.7億北京拿地，繼續回歸一線城市

2月13日，北京龍湖中佰置業有限公司和北京盟科置業有限公司聯合體以35.7億元總價、配建5.4萬平米限價房的代價競得北京市豐臺區城鄉一體化盧溝橋鄉西局村舊村改造項目一期XJ-03-02、XJ-05、XJ-09地塊。該地塊規劃建筑面積22.02萬平方米，樓面價為16212元/平方米，扣除配建限價商品房部分的平均樓面價為21480元/平方米，土地用途包括二類居住用地、托幼用地、商業金融用地。該宗地是龍湖開年經過29輪激烈競拍在北京拿下的首宗地塊，顯示企業繼續一線城市拿地的策略。

中海地產9.2億競得即墨13宗地塊，全面布局青島

2月14日，中海地產成功競得即墨市田橫鎮地塊，總成交價為9.2億元。項目位于即墨田橫鎮王村中心社區附近，總建筑面積為91.56萬平方米。田橫鎮緊鄰田橫島省級旅游度假區，按照區域規劃，該度假區將在5年內打造成為現代化開放型的濱海新城，并在交通、生態環境等基礎工程逐步完善的基礎上，對駐地洼里村120萬平方米區域分期改造，打造成國際生態旅游島的核心城區。中海地產正式進軍田橫鎮扮演“拓荒者”的角色，未來項目發展可期。此次拿地也是中海地產2007年進駐青島以來，首次在主城區之外大規模拿地，顯示其對青島市場的整體信心。

泰禾集團49.58億元北京拿地，深化一線城市影響力

2月20日，泰禾集團以49.58億元、配建5萬平方米限價商品房的條件摘得北京豐臺區城鄉一體化盧溝橋鄉西局村舊村改造項目二期地塊，溢價率48.58%。該地塊土地面積為9.6萬平方米，規劃建筑面積17萬平方米，屬于R2二類居住用地、C2商業金融用地，據泰禾測算該地塊折合樓面價為5.5萬元/平方米，將建成高端項目。泰禾主要布局在福建經濟發達的二、三線和北京、上海，近一年來泰禾在一線城市頻頻拿地，大量補倉，此次拿地的成功將進一步深化其在一線城市的影響力。

華潤置地14.3億拿下定向地塊，進駐石家莊

2月21日，華潤置地旗下的弘隆控股有限公司以底價14.3億元成功競得石家莊[2014]001號地塊，該地塊東至黎明街、西至中華大街、南至自強路、北至中山路，土地面積約合71.74畝，約合1993.31萬元/畝。雖是以底價成交，依然創造石家莊畝價地王紀錄。該地塊規劃用途為純商服用地，容積率≤8.5，建筑面積將超過40萬平方米，樓面價3517.69元/平方米，預計該項目將成當地標桿。華潤置地以北京為核心，布局“京、津、冀、豫”的企業戰略目前已經全面鋪開，已進駐的城市包括北京、天津、唐山、秦皇島、鄭州等，此次進駐石家莊將進一步完善企業在“北京大區”的布局。

金融街近30億廣州奪地，邁出南下擴張重要一步

2月21日，金融街以29.94億元、配建拆遷安置房83100平方米，競得廣州市荔灣區芳村大道南以西鶴洞路以南AF040405地塊。該地塊用途為二類居住用地，占地面積6.08萬平方米，規劃建筑面積為23萬平方米。金融街發展一直以北京為中心，此番進入廣州市場，邁出了其南下擴張的重要一步，為企業日后在南部特別是華南地區的發展打下了基礎；其次，金融街曾公開表示，因公司的發展定位所致，未來的擴展區域還是一線城市和1.5線城市，廣州市場成功獲取土地，也是其完成一線城市布局的重要一步。