廣州——土地市場供求同漲平均溢價率降低
本月廣州共推出住宅用地5宗，均位于荔灣區，合計20萬平方米；成交住宅用地5宗，合計20萬平方米。
本月廣州住宅用地供應與成交量均環比上漲100%以上，成交的5宗地塊分別由中海、金融街及珠海華發競得。與往年一季度的冷清相比，今年廣州住宅用地市場表現比較活躍，1-2月的供求量甚至高于去年前五個月總和。
13年2月—14年2月廣州住宅用地供求變化
數據來源：CREIS中指數據
本月廣州住宅用地推出樓面均價為13000元/平方米，較上月每平方米增加640元；成交樓面均價為13000元/平方米，較上月每平方米減少2910元。
本月廣州成交的5宗住宅用地均為21日單日出讓，錄入出讓金超過155億元。地塊所在的荔灣區位于廣州市西部，是對外通商與文化交流的重要口岸，商業、旅游業相對發達，本次成交的5宗地塊中商住綜合性用地占3宗。
13年2月—14年2月廣州住宅用地價格走勢
數據來源：CREIS中指數據
本月廣州成交5宗住宅用地全部以底價出讓，平均溢價率為0%，較上月下降30個百分點。
在經歷去年四季度的低迷后，今年1月廣州迎來成交高潮，地王涌現。本月再現搶地大戰，中海、金融街等品牌房企紛紛出手，住宅用地受到追捧，本月平均溢價率較低，住宅用地市場處于預熱期。
13年2月—14年2月廣州住宅用地溢價走勢
數據來源：CREIS中指數據
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