中指院2月住宅用地成交總價和樓面地價排行榜

云南房網2014年03月06日 10:38

2014年2月住宅用地成交總價和樓面地價排行榜

2014年2月全國住宅用地成交總價排行榜TOP10

排名

城市

區域

宗地名稱

規劃用途

規劃建筑面積（㎡）

成交總價（萬元）

樓面地價（元/㎡）

溢價率

競得方
1 北京豐臺區豐臺區城鄉一體化盧溝橋鄉西局村舊村改造項目二期XJ-03-1、XJ-08地塊 R2二類居住用地、C2商業金融用地 170535 195800 29073 48.00% 福州泰禾房地產開發有限公司 2 廣州荔灣區荔灣區芳村大道南以西鶴洞路以南AF040404地塊商住綜合用地 303827.4 394976 13000 0.00% 中國海外興業有限公司 3 廣州荔灣區荔灣區芳村大道南以西鶴洞路以南AF040416、AF040415地塊商住綜合用地、防護綠地 302955.3 393842 13000 0.00% 中國海外興業有限公司 4 北京豐臺區豐臺區城鄉一體化盧溝橋鄉西局村舊村改造項目一期XJ-03-02、XJ-05、XJ-09地塊 R2二類居住用地、R53托幼用地、C2商業金融用地 220201 357000 16212 48.13% 北京龍湖中佰置業有限公司和北京盟科置業有限公司聯合體 5 北京大興區北京經濟技術開發區河西區X91R1地塊 R2二類居住用地 193451.8 310000 16025 0.00% 上海拓贏實業有限公司與北京融創恒基地產有限公司聯合體 6 廣州荔灣區荔灣區芳村大道南以西鶴洞路以南AF040405地塊二類居住用地 230333.2 299434 13000 0.00% 金融街控股股份有限公司 7 廣州荔灣區荔灣區芳村大道南以西鶴洞路以南AF040417、AF040418、AF040419地塊二類居住用地、中小學用地、公共綠地 224284.1 291570 13000 0.00% 廣州華楓投資有限公司 8 北京大興區北京經濟技術開發區河西區X87R1地塊 R2二類居住用地 180332 290000 16081 0.00% 北京方興興亦置業有限公司與中國葛洲壩集團房地產開發有限公司聯合體 9 上海青浦區青浦區徐涇鎮聯民路東側A-3A-1、A-3A-2地塊居住用地、商業用地、餐飲旅館業用地 162163.6 256000 15787 59.40% 正榮集團 10 北京順義區順義區趙全營鎮鎮中心區E1-03、E3-03、E3-04等地塊（原板橋二期）二類居住用地、商業用地、小學用地 183033 251000 13713 49.05% 北京聯創盛業房地產開發有限公司

數據來源：CREIS中指數據

本月全國住宅用地成交總價排行榜上榜地塊價格均在25億元以上，較上月有所下降。福州泰禾房地產開發有限公司競得的北京豐臺區城鄉一體化盧溝橋鄉西局村舊村改造項目二期XJ-03-1、XJ-08地塊以49.58億元的成交總價位居榜首。登榜地塊具體特點如下：

1、一線城市占據榜單。本月上榜城市分布于北京、上海、廣州3個一線城市，成交總價集中于25億元至50億元之間，在年初傳統低潮期，一線城市土地市場仍維持較高熱度。

2、保障房地塊成主流。目前重點城市需配建保障房的地塊日益增多，本月住宅用地成交總價榜單中的10宗地塊均需配建保障性住房，包括公共租賃房、限價房、定向安置房等多種類型。

3、大型房企積極拿地。受年初房企資金充裕影響，本月大型房企在一線城市拿地表現積極，中海、融創、龍湖、金融街等企業均搶得優質地塊。

4、體量不大。由于本月上榜地塊均位于樓面均價水平較高的一線城市，宗地建筑規模較小，僅廣州市的2宗地塊體量達到30萬平方米以上。

5、綜合性用地為主。本月住宅用地成交總價榜單地塊以含住宅綜合性用地為主，商業、住宅用地占比較大。