2014年2月全國成交住宅用地樓面地價排行榜TOP10
排名
城市
區域
宗地名稱
規劃用途
規劃建筑面積（㎡）
成交總價（萬元）
樓面地價（元/㎡）
溢價率
競得方
1
北京
豐臺區
豐臺區城鄉一體化盧溝橋鄉西局村舊村改造項目二期XJ-03-1、XJ-08地塊
R2二類居住用地、C2商業金融用地
170535
495800
29073
48.00%
福州泰禾房地產開發有限公司
2
北京
豐臺區
豐臺區城鄉一體化盧溝橋鄉西局村舊村改造項目一期XJ-03-02、XJ-05、XJ-09地塊
R2二類居住用地、R53托幼用地、C2商業金融用地
220201
357000
16212
48.13%
北京龍湖中佰置業有限公司和北京盟科置業有限公司聯合體
3
北京
大興區
北京經濟技術開發區河西區X87R1地塊
R2二類居住用地
180332
290000
16081
0.00%
北京方興興亦置業有限公司與中國葛洲壩集團房地產開發有限公司聯合體
4
北京
大興區
北京經濟技術開發區河西區X91R1地塊
R2二類居住用地
193451.8
310000
16025
0.00%
上海拓贏實業有限公司與北京融創恒基地產有限公司聯合體
5
上海
青浦區
青浦區徐涇鎮聯民路東側A-3A-1、A-3A-2地塊
居住用地、商業用地、餐飲旅館業用地
162163.6
256000
15787
59.40%
正榮集團
6
北京
順義區
順義區趙全營鎮鎮中心區E1-03、E3-03、E3-04等地塊（原板橋二期）
二類居住用地、商業用地、小學用地
183033
251000
13713
49.05%
北京聯創盛業房地產開發有限公司
7
廣州
荔灣區
荔灣區芳村大道南以西鶴洞路以南AF040416、AF040415地塊
商住綜合用地、防護綠地
302955.3
393842
13000
0.00%
中國海外興業有限公司
8
廣州
荔灣區
荔灣區芳村大道南以西鶴洞路以南AF040417、AF040418、AF040419地塊
二類居住用地、中小學用地、公共綠地
224284.1
291570
13000
0.00%
廣州華楓投資有限公司
9
廣州
荔灣區
荔灣區芳村大道南以西鶴洞路以南AF040404地塊
商住綜合用地
303827.4
394976
13000
0.00%
中國海外興業有限公司
10
廣州
荔灣區
荔灣區芳村大道南以西鶴洞路以南AF040403、AF040402地塊
商住綜合用地、防護綠地
131628
171117
13000
0.00%
中國海外興業有限公司
數據來源：CREIS中指數據
本月全國成交住宅用地樓面地價榜單中半數地塊價格高于15000元/平方米，排名首位地塊為北京豐臺區城鄉一體化盧溝橋鄉西局村舊村改造項目二期XJ-03-1、XJ-08地塊，由福州泰禾房地產開發有限公司競得，登榜地塊具體特點如下：
1、與總價榜單重合度高。本月全國成交住宅用地總價排行榜與樓面地價排行榜重合度較高，達90%，上榜地塊全部位于一線城市，樓面價與總價水平均居全國前列。
2、純住宅價格水平較高。本月榜單地塊均需配建保障性住房，扣除保障房面積后成交樓面價在15000元/平方米以上，其中榜首地塊每平方米價格超過4萬元。
3、溢價率差異較大。本月上榜地塊中6宗以底價出讓，剩余4宗地塊溢價率在45%至60%之間，其中北京的3宗地塊均達到國土局規定的合理上限價格。
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