四大機遇決定馨悅芳鄰投資價值

生活新報2007年03月29日 16:42

在“房地產投資”這一話題正被人們津津樂道之際，精明的投資者正在尋找新的財富增長點。該投資怎樣的商業？該投資哪種類型的住宅？2007年，投資者的眼光又將投向何方？

廣基馨悅芳鄰，二環路內少有的宜居地，名校環繞、生活方便、交通快捷、細致物管，城市中難得的靜謐空間。其優勢已勿庸置疑，現在僅有最后加推25席臻品大戶。相信聰明的你已經明了！

機遇一
項目數量、面積減半

從2003年以來，昆明市批出預售項目的供給就呈逐年減少的趨勢。從下表可以看出，昆明市土地供給比去年減少，而需求仍然持續上升，市場似乎處于一種“供不應求”的現狀，房價也隱隱呈現出上揚的趨勢（見右表）。

機遇二
馨悅芳鄰單價2980元

“國六條”中，面積90平方米戶型比重，必須達到開發建設總面積的70%以上，該政策在房地產業界和購房者中產生了強烈反響。未來樓市的供給結構的較大變化，將導致大戶型供給量減小和小戶型供給量增加。業內人士認為，這種變化將導致大戶型稀缺時代的來臨。

尤其是”國六條“后，大戶型價格上漲，銷售量也大增。馨悅芳鄰2007年最后加推25席臻品大戶，單價2980元/平方米起。廣基地產參照人體功能學進行全新的戶型設計，倡導居住的舒適度和功能性。這些闊綽大戶均面對小區主要景觀，清早能享受鮮澤的陽光，日暮時可盡賞花香鳥語，這是一種生命本色的回歸。其戶型結構闊綽，使用功能豐富，闊氣主臥，豪華客廳，寬大陽臺，讓你以真正審美的人生態度居住。

140平方米清心居的戶型專為成功人士設計，合理的功能分區使戶型絲毫不顯浪費，多房間設計，使用功能豐富。闊氣的主臥，豪華的客廳，寬大的陽臺，讓您足不出戶，即可將小區美景盡收眼底。約170平方米的限量版戶型B躍也隨之面市，品質生活的非凡演繹，具有城市別墅品質的保留單位，贈送約30平米的豪華露臺，標志著居住者的領域感和歸屬感，非常空間，演繹都市生活的非凡姿彩。

機遇三
土地稀缺財富凸顯

就以滇池路板塊來說，過去幾年開發了大量的別墅盤，該板塊已沒有太多土地儲備。從昆明的規劃來看，昆明的城市規劃和土地審批中必然會更加嚴格和規范。

2006年，昆明拍賣的18塊土地，使昆明整體房價上漲。筆者的一位朋友正在準備購置結婚用房，原定的計劃是先一次性付款購置一套60平方米左右的二手房，在三年左右的時間后再考慮換置100平方米以上的新房子。可“新政”后，他開始猶豫是不是要改變購房計劃，一步到位買個大戶型了。他認為，以他的居住需求來講，婚后的二人世界60平方米足夠了，但計劃婚后三年要孩子，到時換大房子是必然的選擇，但“新政”后大戶型的供給量會減少，三年后大房型的房價會漲多少很難估計，而5年內新房轉讓又會全額征收營業稅，買二手房的成本也不會低。因此他決定，即使壓力大一些，也要一步到位買大房了。

機遇四
拆臨拆違建綠

得益于政府的綠地工程建設，馨悅芳鄰周邊將拆臨拆違建綠，使該片區居住更加適宜。綠地的增加，讓位于蓮華教育版塊的馨悅芳鄰更具吸引力。生活在這里保留了由溫暖和細膩賦予的全部魅力，是平和，是滿足，是舒適，是靜靜流淌的小河……

在馨悅芳鄰居住的人們，懂得怎樣去享受生活。呼吸著芳草的氣息，沐浴日出，體味黎明，樹木釋放著純凈的氧氣，濕潤的風溫柔地拂過面頰，閃著晶瑩露珠的草葉在微笑，泥土的芬芳沁入心脾，清脆的鳥鳴，充滿青果澀的空氣。

馨悅芳鄰，二環內純多層建筑，在眾多高校的簇擁中，孕育著濃厚的文化氣息，各大名校的云集讓它與生俱來就有著無比優越的軟件條件，為眾多家庭的下一代成長浸染脈脈書香。同時，完善的周邊配套成就了完美的居家生活。

馨悅芳鄰，最后機會，無需再等待！