克而瑞2014年1月昆明常規月報：商業用房市場月供求比為3.4

一、市場綜述

市場綜述——本月供求比為3.4，呈現“供大于求“態勢

2014年1月份，商業用房新增供應為24.6萬㎡，環比增加10%；商業用房成交為7.2萬㎡，市場成交量環比上漲50%；本月商業用房供求比3.4。昆明的商業地產一直以來都不是很熱，人們都習慣了在老的商業區購物，新的商業區的發展需要時間去積累，因此昆明的商業地產一直都是供大于求的態勢。

二、供求分析

供求關系——本月商業用房供求比為3.4，呈現“供大于求“態勢

2014年1月份，商業用房新增供應為24.6萬㎡，環比增加10%，同比上漲532.4%；商業用房成交為7.2萬㎡，市場成交量環比上漲50%，同比上漲409.4%。本月商業用房供求比為3.4，呈現“供大于求“態勢。

圖6-2-1：2013.1-2014.1商業用房供求比走勢

數據來源：CRIC

三、供應分析

供應分析——市場供應量環比上漲10%

2014年1月份，商業用房新增供應為24.6萬㎡，環比上升10%，同比上升532.4%。

圖6-3-1：2013.1-2014.1商業用房新增供應面積走勢

數據來源：CRIC

四、成交分析

成交分析——市場成交量環比上升50

2014年1月份，商業用房成交為7.2萬㎡市場成交量環比上漲50%，同比上漲409.4%。代表項目為廣福大都會成交面積為1.21萬㎡，其次為金蘋果國際商務大廈成交面積為0.98萬㎡。

圖6-4-1：2013.1-2014.1商業用房成交面積走勢

數據來源：CRIC

五、價格分析

價格分析——價格環比上升22.13%

2014年1月份，商業用房市場成交均價為18093元/㎡，環比降低35.45%，同比降低30%。

圖6-5-1：2013.1-2014.1商業用房成交均價走勢

數據來源：CRIC

本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。