一、市場綜述
土地市場供應大幅增加，主城區土地成交減少
1月，昆明土地市場在土地供應大幅增加。本月昆明市新增土地共18宗，供應面積約39.64萬㎡，環比降低90%，同比上漲5%；本月昆明市土地成交面積約356.5萬㎡，環比增加88.5%，同比下降55.1%，累計成交86宗地塊；本月昆明市土地成交金額共計38.23億元，平均樓面地價為827元/㎡，土地溢價率為10.24%。本月昆明土地成交主要集中遠郊區縣，因此土地樓面地價較低。
二、土地供應
土地供應繼續上漲，商業用地居多，其次是居住用地
1月昆明公告土地數量為18宗，環比降低82.52%；公告土地建設用地面積為39.64萬㎡，環比降低90%；土地供應4宗住宅用地，1宗工業用地，10宗商業用地。本月昆明的土地供應遠郊縣區與主城區持平，分別占50%；5-10萬㎡供應量最大，其次是1-5萬㎡以下供應量。
圖3-2-1：昆明市公告土地情況
三、土地成交
土地成交面積繼續上漲、成交量遠郊縣成交較大
1月昆明市共成交86宗土地，成交面積約356.52萬㎡，環比12月增加167.33萬㎡，漲幅達88.45%，比去年同期下降436.5萬㎡，跌幅達55.04%。本月土地成交總金額約38.23億元，土地成交單價為71萬元/畝，環比下降16.47%，平均樓面價827元/㎡，環比上漲24.92%，土地溢價率為10%。由本月土地成交集中在主城區，成交面積279.43萬㎡，占總成交量的78.38%，因此土地樓面價有所上漲。
圖3-3-1：昆明市土地成交情況
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論