展望昆明2014：片區建設邁入新軌樓市維穩依舊？

云南房網2014年02月21日 08:05

2014年開局，一二線城市頻現“房冷地熱”局面，尤其以北上廣深四個城市最為明顯，“面粉”價格比“面包”還貴，這樣的發展方向有悖平常規律，房價有上漲預示，但目前的高房價已然讓人繃不住，高房價危機致使的樓市泡沫讓唱衰派崛起奏響2014年樓市不樂觀的旋律。萬科集團董事會主席王石也出來表態：2014年樓市“非常不妙”。

另外，從金融層面來看，2013年年底，金融體系再受錢荒洗禮，銀行銀根緊縮，致使2013年存量過多，到2014開局，信貸壓力進一步凸顯，房貸業務周期過長，為此，它也不在是銀行親睞的“香餑餑”。房貸申請難，房貸下撥時間被拉長，無疑，這又給2014年的樓市蒙了一層陰影。

西山腳下小憩的一座城（圖片來自于網絡）

2014年的樓市，市場分化明顯，三四線城市泡沫危機嚴重，資金或將回流至一二線城市，即便如此，一二線城市的房地產市場也不容樂觀。1月份，在一二線城市或其他重點城市的土地出讓拉鋸戰中，過熱的市場競爭和過高地價都讓業內人士對2014年的樓市前景憂心忡忡。

黎明后醒過來的昆明城（圖片來自于網絡）

作為橋頭堡戰略的要塞及西南區重要的省會城市，昆明在2013年年末還實現了成長為二線城市的蛻變。與一線城市“岌岌可�！钡母叻績r和過熱的土地競爭相比，昆明似乎還有攀升的空間。同時，作為云南橋頭堡戰略的開發重點，昆明是現在也是未來中國改革開放的“中心點”，人氣或是金融商圈的形成遠遠優于三四線城市，2014年的昆明，以房地產為載體的各項產業仍舊亟亟待興。

●片區建設邁入新軌多項目孕育待發

同三四線城市疲軟，面臨樓市“泡沫”破裂的危機相比較，2014年的昆明樓市還會是活躍躁動的一年。這一點，從目前昆明市政府意見及市政規劃中可窺知一二。